谁知道loft买卖都需要缴纳什么税费

5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算;6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元;对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

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一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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房屋为二手商品住宅的买卖双方应缴的税费海淀区税费政策年限卖方住房情况税种 普通住宅 非普通住宅未满5年 营业税 5.5% 5.5% 个税 1% 或者 差额*20% 1%或者 差额*20% 契税 90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%； 买方家庭不唯一，按3% 3%满5年卖方出售唯一住房营业税/差额*5.5%个税//契税90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%；买方家庭不唯一，按3%3%卖方另有其他住房营业税/差额*5.5%个税1% 或者 差额*20%1% 或者 差额*20%契税90平以下唯一住房，按1%；90%7E140平唯一住房，按1.5%；买方家庭不唯一，按3%3%名词解释：评定是否满五年：根据房产证的填发日期与契税票的缴纳日期来判断营业税全额5.5%：申报价*5.5%营业税差额5.5%：（申报价-原值）*5.5%个税1%：申报价*1%个税差额20% ：（申报价-原值-原契税-原公维-本次营业税-装修发票金额-卖方贷款利息）*20%

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住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心

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1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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