我想知道公司购房在缴税方面与个人购房有什么不同

• 144****7306 1.个人购房
  
  买受方只缴纳契税，分首套和二套；首套90平米以内是1%，90平米以上是1.5%；二套是3%；
  
  2.公司购房
  
  （1）买受方要缴纳：契税——全额×3%；买卖双方都交，印花税——全额0.05%，共0.1%，其他的税费都是卖家承担的。
  
  （2）卖家是个人的，涉及税费：增值税、个税。
  
  （3）卖家是公司的，涉及税费：
  
  城市房地产税——原值×1.2%/年；
  
  城镇土地使用税——对应土地级别税额×建筑面积/年；
  
  土地增值税——四级超率累进税率；
  
  企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；
  
  土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。
  
  增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）×5.6%征收。 2018-08-16 23:50:10
• 158****4904 如果你买的是商业物业，那么无论是以公司还是个人名义都是一样的。买住宅物业才会有不同。 2018-08-16 23:50:00
• 146****0187 在缴税方面，公司买房与个人买房的区别主要体现在以下方面：
  
  按目前缴税政策看，买方负责缴纳契税、印花税、；卖家负责缴纳营业税、个人/企业所得税、土地增值税、印花税。
  
  公司买房需缴纳的税费有：契税：网签价*3%，印花税：网签价0.05%，印花税票：5元；除此之外，公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税。
  
  个人买房需缴纳的税费有：契税：90平米(含)以下，网签价1%，90平米(含)以上，网签价1.5%，买方二套购房网签价*3%，自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 2018-08-16 23:49:51