外地户口买房契税要交多少？

契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。扩展资料契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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买家首套商品房买入前提，90平米以下1%契税，90平米以上契税1.5%， 二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%， 如购买不限购商住房，或商业房，不论购房面积和套数，都是3%全额契税

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是的，所有的税都有减免，但契税只有减没有免，契税优惠：分90平米以下 90-140平米 140以上三个档位，**高3% 另外：如果你是拆迁和房改房买卖，可以减掉对应的部分，举例：你拆迁300万，你拿这钱买了一个300万的房，契税直接冲抵免缴。

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我们都知道,买房的时候需要缴纳除**外其它的很多费用。其中,买房契税就是必不可少的一项,且契税费用还比较高。对于很多在大连买房的新手们来说,对于什么是契税？大连买房契税是多少以及购房契税什么时候交？这些问题,并不是特别清楚的明白和了解。本期购房指南就整理了相关问题,为在大连买房的亲们,做了详细的解答。 一、什么是购房契税？ 购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 二、大连买房契税是多少？ 1、首次购房：90平以下契税为1%,90-144平为1.5%,144平以上为4%。 2、二次购房：144平以下契税为3%,144平以上为4% 3、非住宅：契约均为4%。 三、购房契税什么时候交？ 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。 一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。 专家也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。从法律角度上讲,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。 买房契税是一笔不小的家庭开支,提前了解自己什么时候缴纳契税,要缴纳多少契税？这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是非常有必要的。不要出现在缴纳契税的前两天才知道要缴纳的金额,而又一时拿不出那么多钱来的尴尬情况。

买房交契税分情况：①个人买房时，所购买的房子面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税交1%。②面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契税税率为1.5%。③面积在144平方米以上的，契税税率按照3%来交。购买的不是住房而是商业投资性房产，二套房，均按照3%的税率。交契税的时间大多都是在买房后2年左右。因为现在的房子都是以期房销售的，依据法律规定从买房到交房要在2年以内，有的开发商会赶着这个时间点，这样才有足够的资金。购房交契税是法律规定的，税务机关会根据房产交易额，进行计算得出契税额度，房屋交契税每套房子都不同的，契税的高低和房子的售价和面积有关系，在缴纳前可以自己计算一下，这样知道大概需要交多少，好准备资金。