二手商铺过户在房屋权属登记中心办理。二手商铺过户费用如下:1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税。无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税。2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要)注:基准地价就是土地级别的收费
全部3个回答 >一手门面店出售价格会不会跌?费用是多少?
143****2976 | 2018-08-16 12:53:37
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145****7125 房价如果跌了
门面租金肯定也会一起跌的 2018-08-16 12:54:19 -
137****7664 1,商铺租金与房价无直接的关系的,商铺的租金与商铺地段和市场的经营、繁华程度有关系的。
2,房价是指的住宅房和商业房的买卖价格,主要取决于市场的供求关系和具体的楼层位置。与商铺租金是两码事。 2018-08-16 12:54:10 -
136****2767 门面房现在能买,价格不会会跌。 2018-08-16 12:54:00
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按评估价的3%的个税4%的契税5.6%差额营业税7%的增值税
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按评估价的3%的个税4%的契税5.6%差额营业税7%的增值税
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一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。二、如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
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买方:1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主:1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费(如增值部分未超过原始发票金额50%,则核定税率为30%)(如增值部分超过原始发票金额50%,未超过100%则核定税率为40%)(如增值部分超过原始发票金额100%,未超过200%则核定税率为50%)
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