请问大家：有地下车库在售期房物业费贵不？有没有人知道？谢谢！

• 147****3574 根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。依照物业管理相关条例的规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。
  车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位，那该车位就属于全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。 2018-08-16 11:46:26
• 138****0756 通常情况下，商品房的地下车库开发商是有权出售的，业主商品房的产权内容不包括地下车库。　
  　　‍开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。
  　　对地下车库的权属问题，实际中要区分情况，区别对待：
  　　1、如果地下车库是合法建筑，在没有违反其他法律强制性规定的情况下，购房合同对此有约定的就依约定确权。
  　　2、如果地下车库已算进公摊面积，则由分担这些公摊面积的业主所共有
  　　3、没有列入公摊面积的，产权归开发商所有
  　　4、但须对外开放，业主享有优先购买和租用权。
  　　5、至于地上停车位是谁都不可以出售的 2018-08-16 11:46:17
• 133****4451 你到物业公司要求查看车库收费许可证，并要求物业公司对收费许可证进行公示，如果有收费许可证就要交钱，而且人家该收。没有就不交并且举报他们乱收费。 2018-08-16 11:46:04