我买房子的时候是48万卖了50万,我的税是按那个交？有谁了解的，谢谢！

• 144****4084 你的房子的费用是按照评估总价来计算税费的。房子需要专业的房地产评估机构出具评估报告。你的房子属于普通住宅。
  费用如下：
  评估费：评估总价的0.3%
  契税：1.5%
  营业税：差额征税，5.8%。或者是全额征收5.8％，那就要看你的房子有没有满两年
  土地出让金。因为你的房子的土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收。是按房子的面积来计算。
  交易手续费。目前对于普通住宅来说的话，交易手续费是2.5元每平方米。
  工本费：200元左右。
  如果你是武汉的，过户可以找我 2018-08-16 11:40:05
• 131****7713 答复楼主：如果按照评估进行纳税，如果存在事实增值的，高于合同成交价的，仍然要缴纳个人所得税的
  目前国五条细则出台后，对实际20%的个税操作，仍然缺少具体的指导。
  但仍有一些指导意见，看各地是怎么执行的
  比如你47万的房子，虽然卖44万，但进行评估之后，达到50万以上市值，房管局会要求你按照评估值的增值缴纳20%个人所得税的
  具体的你还要问当地房管局，会有指导意见的
  如果确实没有增值，评估价又没涨，那是没有个人所得税的
  
  希望对你有帮助 2018-08-16 11:39:56
• 148****9741 　满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 2018-08-16 11:39:46