在房产所在地的区的燃气公司办事大厅办理。可咨询房产小区的物业管理公司人员，或打当地114咨询。
全部3个回答 >你好，咨询一下：过户后买方是先去解冻资金还是先领房证？有谁知道，谢谢！
143****1681 | 2018-08-16 11:17:56
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156****6229 这个只要商量好了就可以了。
第1步：买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：
此环节风险就是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 2018-08-16 11:18:46 -
148****8777 这个没有问题，银行监管资金，目的就是为了确保交易安全，现在已经办好过户拿到了房产证，当然应该给对方付款。 2018-08-16 11:18:36
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155****5666 资金监管，卖方就是会面临收不到钱，但房子已经过户的局面，过完户买方不配合你去解冻资金，怎么办？反正房产证他拿到了，这就是资金监管的漏洞！
而且我听说资金监管有效期是6个月，如果到期没解冻，钱就会划回到买方的账户了。6个月，去法院打官司要是对方上诉了需要二审的话，判决还没下来呢！就算一年后终审判决下来了，买方还是不给房款怎么办？还得申请强制执行，又等半年！强制执行有多少老赖，都执行不来的，你知道吗？ 所以我卖房的时候一定要求，在房屋过户大厅办过户的过程中，双方自行划转全款。
一手钱一手房。 2018-08-16 11:18:27 -
158****1632 如果买房者不给房子解压是过不了户的。 2018-08-16 11:18:19
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可以过户，但要先还清银行的贷款才可以办理过户手续，可以先申请提前还贷，促销抵押后，在办理相关手续，如无力还贷，可以以买家的首期来先还清贷款，或找担保公司
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签订买卖合同到房管局网签窗口打网签到税务窗口核税办证大厅递件到缴费窗口缴费到办证大厅取件交易结束
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你好，香驰喜园一期第三批次开盘活动在营销中心一楼盛大举行。博兴香驰喜园房源价格为一户一价，项目是毛坯房。望采纳！
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查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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