你好，咨询一下：使用权房子过户需要多少钱？有谁了解，谢谢！

• 131****1418 一般情况下，房屋过户需要收取下列费用，不同类型的房屋或不同地区有所出入：
  　　1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
  　　2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
  　　3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
  　　5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
  　　6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
  　　7、房屋产权登记费80.00元。 2018-08-16 10:58:52
• 143****1516 当事人只有使用权的住房，不能办理过户手续。
  只有房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房过户手续。
  《房屋登记办法》：
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠； 2018-08-16 10:58:41
• 132****4644 当事人只有使用权的住房，不能办理过户手续。
  只有房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房过户手续。
  《房屋登记办法》：
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠； 2018-08-16 10:58:31