请问大家，我想知道，逾期交房或已成烂尾我该怎么办？

• 144****1340 购房实用手册之前期准备——核算家庭收入
  1.对选购次新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。
  2.购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。
  3.对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。
  4.由于电话、煤气过户等手续和需准备的相应资料较为繁琐，因此，买卖双方还可以填写委托书，要求房地产中介公司代为办理相关手续。 2018-08-15 22:48:24
• 147****1065 　广渠门10号地引爆了土地市场的热潮，全国开发商拿地忙。这场轰轰烈烈的拿地运动给本来就炎热的六月加温不少，不论是开发需求还是战略需求，不管是为了保值还是占领市场，总是有土地就有项目，有项目就有未来。
  土地交易储备中心拥挤了，这地产圈里到处打听着收购项目的小道消息也多了起来。潘石屹(潘石屹博客)说了，项目收购更划算，没多久，京城**大骗贷烂尾楼森豪公寓 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)也开工了，让我们在关注土地市场的动态外，开始关心项目收购的话题。
  《安家》特别策划了此次“抢地新说”，希望开发商在急着抢地的时候关注一下项目收购，希望关注项目收购的也谨慎考虑，听听建筑机构、律师行和会计行的意见，不走寻常抢地路的同时打一场漂亮的收购战！ 2018-08-15 22:48:03
• 131****6249 “烂尾楼”，被称之为城市的伤疤。这些项目，往往处于豪华地段，投资方雄心勃勃的打算在一方平地上树立起一个区域标杆建筑，但随着工程的推进，房子越盖越高，矛盾也随之叠加，直至一切都无法调和弥补，项目就只能悄然停工，**后一座庞然大物像时空停滞一样在城市的一角矗立多年。
  没有人愿意像电视剧开机一样开个新闻发布会，宣布这里的停工或复建，直到等到很久以后封顶那天巴不得全世界不知道这座建筑曾经的过往。 2018-08-15 22:47:49
• 138****4780 已交购房款的日万分之一==这个违约金的比例和你违约的是同等的，就符合法律规定。双方不管是谁，只要违约，违约金的比例是一样的，就是对的。
  至于法院的考虑，我就管不着了
  2018-08-15 22:47:37
• 132****4281 肯定要还的，银行不管你烂不烂尾，他钱给你了，只不过你给了开发商了. 2018-08-15 22:47:25