房子过户给子女需要什么手续？

• 157****7915 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；
  
  2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
  
  3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
  
  4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。
  
  5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2018-08-15 22:24:08
• 154****2893 (1) 直系亲属之间的赠与：
  
  第一步：受赠人提交购房资质审核
  
  第二步：双方签订赠与协议
  
  第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
  
  第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
  
  直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
  
  (2) 非直系亲属之间的赠与
  
  第一步：受赠人提交购房资质审核
  
  第二步：双方签订赠与协议
  
  第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
  
  第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
  
  （3）继承房产流程：
  
  第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  
  第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明；
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
  
  2018-08-15 22:24:01
• 155****6079 父母房屋过户给子女有三种方式：赠与、买卖和继承。赠与
  1、受赠人提交购房资质审核
  2、双方签订赠与协议
  3、双方到公证处做亲属公证（同一户口本上无需公证）
  4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。继承
  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办死亡证明；
  2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。材料：被继承人死亡证明；该套房产证或其他凭证；户口簿或其他可证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（已公证过的）。
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件。
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。买卖父母带身份证、户口簿、结婚证、房产证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2018-08-15 22:23:46
• 132****5304 1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
  
  2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
  
  3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
  
  4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。 2018-08-15 22:23:38