买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
全部5个回答 >在办理房产证过程中，中介全程陪着，中介收我服务费吗？
142****9746 | 2018-08-15 16:29:24
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135****9591 都包含在中介费里面了，不收费的 2018-08-15 16:32:21
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155****1705 二手房需要中介费，新房不用。 2018-08-15 16:31:57
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142****5179 一般不会另外收费，中介收的佣金里面包括这些服务 2018-08-15 16:31:08
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现在中介费一般都是按照总房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费。小中介公司一般收取１－１．５％，有时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不超过１０％。实际操作过程中一些中介公司把所有交易都认定“特别复杂交易”，宽松的把有贷款交易就算作复杂交易，按２．２％收取中介费。中介公司经纪人表示：对于什么是复杂交易，无明确规定，我们公司所有的交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示２．７％的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元公积金贷款担保金即可。
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中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。大家商量好的话**好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。
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选择专业，心细的中介
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大部分人有个误区，认为大中介规范、卖力、资源多。其实不然，照我的观点，只要有经营资质、门店在三家以上的中介都可以找。大中介操作规范是没错，但不一定卖力，这与薪酬体制有关，也和业务员心态有关。而从资源角度来讲，我更推荐小区门口的门店，注意看网上中介门店地址或者在电话里问问吧。 另外还想说明网站上中介公司和业务员就这么几个，有一定的局限性。所以呢，当你初次去中意的小区看房时，别忘了出来的时候去附近的其它中介门店逛逛，可能会有意外收获。
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