直系亲属间的房产赠与过户直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；（三）**后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
全部3个回答 >知道的说一下房产证不到两年都有什么费用
134****2536 | 2018-08-15 16:17:47
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157****9189 1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3% 2018-08-15 16:27:07 -
148****3340 房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费**多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。所以建议三思而后行。 2018-08-15 16:27:00
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157****2928 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 2018-08-15 16:26:53
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契税缴纳情况要看房产证面积的：1、90㎡以下的需缴纳契税是总房款的1%；2、90㎡以上144㎡以下的需缴纳契税是总房款的1.5%；3/144㎡以上的需缴纳契税是总房款的3%。
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相关的人员进入网上的房地产首页后，还需要点击导航栏上的“在售楼盘”，随后就会罗列出目前在售的楼盘的列表信息。同时，在导航栏下方的“项目名称”框中还需要输入你所购买的楼盘的名称，随后点击“查询”就可以，这样就可以显示出该楼盘的基本的信息。
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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如果是异地迁入需要当地派出所开一个证明，当然这面也要开一个接收证明。有这两样才能到户籍科去转户口，同城就不用带着双方身份证、身份证复印件、户口本还有你的房产证到户籍。
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