问一下新房该如何验收？要注意哪些方面

家装工程验收规范1、管道安装有哪些规定？（1）管道工程应根据住户要求安装，完工后应试压、检验合格，方可进行其他装饰工程。（2）选用的管道、管件质量应符合现行国家标准的规定。（3）管道的安装，必须横平竖直。排水管道必须畅通。（4）安装的各种阀门位置应正确，便于使用和维修。（5）经通水试压所有接头，阀门与管道连接处不得有渗水、漏水现象。（6）镀锌管道端头接口螺纹必须有八牙以上，进管必须有五牙以上，不得有爆牙，生料带必须5圈以上，方可接管绞紧，绞紧后，不得朝相反方向回铰。安装完毕后，应用清漆涂刷接口并应及时用勾钉固定。管道与管件或阀门之间不得有松动。（7）塑料（PVC）管道、管件，应严格按产品说明书规定安装。（8）热水器（电热水器）进水口前应安装阀门。（9）洗面器的冷热水接头应安装在洗面器下方，龙头连接应冷水在右，热水在左。（10）浴缸排水口应对准落水管口，并做好密封，严禁使用塑料软管连接。淋浴龙头应安装在下水口的同一边，冷水在右、热水在左，龙头位置端正，碗形护罩紧贴墙面。 2、管道工程验收有哪些要求？（l） 管道、管件质量应符合现行国家标准。（2）阀门安装应端正，开关应灵活。（3）经通水试压，所有管道。阀门、接头应无渗水、漏水现象。3、家庭装修冬季施工该注意哪些问题？家庭装修冬季能否施工？施工中应该注意什么？北京地区四季分明，但冬季一般不是严冬，严冬是指气温在O摄氏度以下有冰冻的气候，有些工种在此气温下施工，确实会影响施工质量。 如：①在进行砌墙、贴墙地砖、铺大理石等温作业时，由于冰冻，水泥就没有凝固力，等化冻自然干燥后，所贴的墙、地砖等会脱壳或自然剥离。②在打制木制品时，如用白胶粘合，则应注意白胶的性能，由于冰冻，很可能会影响粘结力度。③在做油漆时，由于气温太低，固化时间长，但不影响施工，如遇连续下雨，那么**好避免油漆施工。④在贴墙纸或刷墙面涂料时，由于冰冻，墙纸胶和涂料均会出现冻状，此时千万不能用开水掺和加温或用其他方式加温，开水掺和会稀释胶水，使胶水粘度明显下降；用掺水加温，虽然胶水可以涂抹开来，但上墙后会立即冻住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影响质量。冬季施工还得注意安全，施工人员千万不能用电、煤气来取暖，这样会有生命危险，也不要为了赶进度，在房间里用煤气取暖器或小太阳灯来提高室内温度，这种做法属于不文明施工，不但影响施工质量，而且非常危险。严冬施工，由于时间紧，应该合理抓紧与水无关的施工工种，如吊顶、铺木地板、制作门窗、木护墙以及铺设电线等。4、电气安装有哪些验收要求？（l） 电气装置安装施工及验收，应符合消防、环保等现行的有关标准、规范的规定。（2）工程验收时，应对下列项目进行检查：①漏电开关安装正确，动作正常。②各回路的绝缘电阻应大于等于0．22MΩ保护地线（PE线）与非带电金属部件连接应可靠。③电气器件、设备的安装固定应牢固、平整。④电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。⑤开关、插座、终端盒等器件外观良好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平整，安装方式符合规定。⑥并列安装的开关、插座、终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定。⑦弱电系统功能齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平整。工程交接验收时，宜向住户提交下列资料：①配线竣工图，图中应标明暗管走向（包括高度）、导线截面积和规格型号。②漏电开关、灯具、电器设备的安装使用说明书、合格证、保修卡等。③弱电系统的安装使用说明书、合格证、保修卡、调试记录等。5、电气工程施工有哪些规定？电气工程施工规定：1）、 进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA，并具有过负载、过电压保护功能，下分3－4路出线，分别控制照明、空调、插座回路。2） 、照明灯具应分别单独安装开关，组合灯具可分组控制。根据需要可安装双挖开关。 3） 、家用电器采用单相插座作为电源接插件的接电方式。其**大接插电功率如下：电感性负荷（如电动机）为0．25kW2电阻性负荷（如电热器）为 Zk W。插座不作为接电开关使用时，接电功率不在此限。4）、 功率较大的用电设备（如空调、电热水器、微波炉、烤箱、浴室浴霸等）宜单独回路配线，并选用ISA单相插座。5）、 卫生间插座应选用防溅式插座（带有防水罩）。6）、 塑料护套线不应直接铺设在抹灰层、吊顶、护墙板内。应加金属或pvc护套7）、 电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地。8）、 电气线路与热水管间平行敷设距离规定如下：热水管在下方时，不应小于300mm；热水管在上方时，不应小于 2 00 m m；交叉敷设时，不应小于 100 m m。热水管应设保温层。9）、 弱电系统包括电话、有线电视、对讲机、防盗报警器、消防报警和煤气报警器等）的配线可采用暗配或明配。10）、 弱电系统与电力、照明线路不得同管敷设、同出线盒（中间有隔离的除外）、同连接箱安装。6、涂料工程有哪些规定？涂料工程一般有以下几条规定：1）、涂料的品种和质量应符合设计要求和现行国家标准的规定。2）、涂料工程的基体或基层应干燥。3）、涂料施工后，应防止水淋、尘土沾污和热空气侵袭。4）、厨房、卫生间涂料工程，应使用具有耐水性能的腻子。5）、应严格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂时不流坠，不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。6）、双组分或多组分涂料，应按规定的配合比，根据使用情况分批混合，应充分搅拌并在规定的时间内用完。7）、每次施涂涂料必须在前一遍涂料干燥后方能进行，施涂应均匀，不得漏涂。8）、水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按规定控制。9）、采用机械喷涂时，应将不喷涂的部位遮盖，以防止沾污。10）、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。7、裱糊工程有哪些规定？裱糊工程的一般规定有以下几点：l）、裱糊工程的基体或基层表面应平整，对于遮盖力低的壁纸和墙布，基层表面颜色应进行淡化处理。裱糊工程的基体或基层应干燥。2）、裱糊前，应将突出基层表面的设备或附件卸下，钉帽应进入基层表面，并涂防锈涂料，钉眼用油性腻子填平。3）、裱糊工程基层涂抹的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝。4）、裱糊过程中和干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度突然变化。 8、裱糊工程有哪些验收要求？裱糊工程验收要求如下：l）、裱糊工程完工并干燥后，方可验收。2）、验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求。3）、裱糊工程质量应符合下列规定：①壁纸，墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕。②表面平整、无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚线、护墙板压条、窗帘盒紧接，距离l米处，目测不得有 明显缝隙。③各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接。④阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角和阳角处无接缝。阳角折回平面距阳角10厘米不得有接口。⑤壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛，毛刺。⑤不得有漏贴、补贴和脱层等。9、花饰工程有哪些规定？花饰工程一般规定如下：1）、花饰的品种、规格、式样以及基层构造、固定方法，应符合住户或设计要求。2）、卫生间、厨房，不得使用未经防水处理的石膏花饰、纸质花饰等。3）、花饰安装完毕后，应采取保护措施，防止损坏。10、花饰工程验收有哪些要求？花饰工程验收要求如下：l）、花饰工程完工并干燥后，方可验收。2）、验收花饰工程，应检查在饰的品种、规格、图案是否符合要求。3）、花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合下列规定：①条形花饰的水平和垂直允许偏差，每米不得大于1mm，全长不得大于3mm。②单独在饰位置的允许偏差，不得大于10mm。③花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺梭掉角等缺陷。④被花表面应光洁，图案清晰，无裂缝。11、吊顶工程有哪些规定？吊顶工程应符合下列规定：1）、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求或住户要求。2）、吊顶龙骨在保管安装时，不得扔摔、碰撞。罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角。并应防止受潮变形。3）、吊顶内灯槽、斜撑、十字撑，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结， 应在基层顶板上另埋设吊点。4）、罩面板应按规格、颜色分类选配。5）、罩面板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图案罩面板，宜由中间向两边对称排列安装。墙面与顶棚的接缝应交接一致。6）、罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。7）、搁置式的轻质罩面板，应设置压卡装置。8）、罩面板不得有悬臂现象。9）、吊顶施工过程中，电气设备等安装应密切配合，特别是吊灯、电扇等处的增补强度应符合设计要求。l0）、罩面板安装后，应防止损坏及污染。11）、落空4米以上的石膏板吊顶，除用自攻钉固定外还应增加粘接固定。所有金属点应用油漆封堵。

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1、新房验收要看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过**严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，**好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、新房验收要验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。3、新房验收要验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4、新房验收要验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往**能体现建筑商的施工质量的。5、新房验收要验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口**远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口**远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过**严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。6、新房验收要验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、新房验收要验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收**麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

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①检验防水。卫生间、厨房和阳台这三个地方是重点，一定要做好闭水测试②检验管道和排水。水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要。水路验收主要是排水管道的检查③检验墙壁。最好是在房子交付前，下过大雨后视察一下墙壁。如果有渗水问题，很容易就看出来了④检验门窗。除了窗户本身的质量，要检查窗户的防水性和密封性。特别是飘窗和凸出在外的窗体，比如老虎窗

①检验防水。卫生间、厨房和阳台这三个地方是重点，一定要做好闭水测试②检验管道和排水。水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要。水路验收主要是排水管道的检查③检验墙壁。最好是在房子交付前，下过大雨后视察一下墙壁。如果有渗水问题，很容易就看出来了④检验门窗。除了窗户本身的质量，要检查窗户的防水性和密封性。特别是飘窗和凸出在外的窗体，比如老虎窗

首先，要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象；水管锚固是否牢 固。其次，要看合理性，是否有不合理的环绕情况；第三，要看功能性，灯具开关是否灵动有效，插座是否有电， 是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。第四，要看美观性，安装是否平 正，同一室内是否在同一水平面。