购买了二手商品房，土地证过户如何办理？

• 144****2170 土地证过户手续
  带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。
  ①双方协议及其相关证明文件;
  ②测绘资料及其图纸;
  ③其他相关资料(各地要求不一样)。 2018-08-15 11:08:15
• 158****4322 1、其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  2．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  3．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2018-08-15 11:07:50
• 135****9392 　当然根据实习的土地出让办法分为两种情况：
  　　划拨土地处理二手房土地改动挂号需提交以下材料：
  　　1、土地挂号申请书;
  　　2、缔造用地审批表;
  　　3、国有缔造用地使用权出让合同或国有缔造用地划拨决定书，签定国有缔造用地使用权出让合同，按合同约定交纳土地出让和契税的收据;
  　　4、国有土地使用证;
  　　5、申请人的身份证明。
  　　出让土地处理二手房土地改动挂号需提交以下材料：
  　　1、土地挂号申请书;
  　　2、国有土地使用证;
  　　3、国有土地使用权转让合同;
  　　4、申请人的房子所有权;
  　　5、转让两头申请人的身份证明。
  　　处理过户的费用：
  　　一样，划拨土地和出让入地处理改动过户挂号的费用也是不一样的。出让土地处理时需要带着产权证、切开转让凭据、两头身份证，当场即可处理，挂号费用为0.5元/平方米。
  　　假如划拨土地，则需要原房主参加，先将土地证落户到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要交纳一定的出让金，事前需将要件上交给评估有些进行评估，费用标准由土地评估有些断定。
  　　关于二手房的土地证过户疑问也是需要买家仔细对待的，不能忽略了这一项。 2018-08-15 11:07:22