二手房水电煤过户怎么办理，办的时候会不会很复杂？

二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。

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一，买了二手房，水电煤过户：1，水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。3.暖气过户：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。4.煤气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。5.有线电视过户：注意：有线电视过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到有线电视中心办理过户。需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线电视本（如果是数字有线电视还得带着机顶盒）、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户

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二手房水电气及相关事项过户步骤：1.水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。3.暖气过户（北方有，南方没有供参考）：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。4.天然气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。5.有线电视过户：注意：有线电视过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到有线电视中心办理过户。需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线电视本（如果是数字有线电视还得带着机顶盒）、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。6.互联网过户：注意：互联网过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到所属通信公司营业厅办理过户。需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线网线本、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到所属通信公司营业厅办理过户。7.物业过户：需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，到居委会或物业公司，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。备注：各个地方的过户政策略有差异，可拨打当地各部门的电话咨询一下，以免缺少资料，导致您白跑一趟。

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需要提供原来的业主的身份证复印件，新业主是身份证复印件和房产证【或回执单】就可以的，水要到供水供水办理更名就可以了，【把原来的水结清就可以了，10分钟就可以办理好的。电要到电网公司办理更名就可以的，给水是一样办理的。

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二手房过户的流程 :先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。应该注意的事项:在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

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