房产契税是指房子的所有权发生转移时对该转移过程需要对房子的接收人所征收的一种财产税。那么,首套房的契税是多少呢?到底有没有优惠呢?接下来的小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。 一、契税的计算方法 (一)应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 (二)衡量标准 一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 二、契税优惠 买房是普通大众为了满足基本生活需求所必备的。面对高昂的房价很多人或许都会望而却步,但如果真的买房需要有哪些注意事项呢?现如今市场上出现了购房热潮,对于房地产的泡沫化趋势,国家陆续出台了一系列措施。其中对房地产征收契税就是手段之一。在我国对于房子的契税优惠只争对首套房,对于二套房,三套房等国家对于房产契税的征收是没有优惠的。之所以国家采取这样的手段其目的就在与要对普通老百姓的基本生活提供保障,鼓励老百姓买房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高额房价操纵房地产市场。对二套房契税不实行优惠政策就在于要控制其交易,达到保障房地产交易安全,降低房地产交易风险。 本文为编辑收集整理,转载时请标明出处!
问下大家首套房契税有优惠吗
138****5201 | 2018-08-14 18:11:26-
-
-
135****7458 首套房契税是有减免优惠政策的,如果您采购首套房能够享用各种税费减免和借款优惠。 2018-08-14 18:16:19
-
答
-
答
过完户,拿着收件回执,再拿着身份证,户口本,结婚证,两个人一起去地税局窗口申请就是了
全部3个回答 > -
答
您好,首套房契税是多少根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房契税是多少目前,契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房契税优惠政策首套房契税是多少房产局执行个人购房标准,兰州房产新政规定,对首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
全部3个回答 > -
答
很多购房者不知道首套房契税减免,其实首套房契税减免很重要,搜房网为您整理首套房契税减免的知识—— 问:首套房契税可不可以减免? 答:您是想问首套房契税可不可以减免?回答你的是:不可以。因为这个事国家的税收,如果您买的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%
-
答
首套房契税一般为1%,具体要看面积的。契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%
全部3个回答 >