这是需要有法律效应的，你问一下卖方（中介？）一定要按购房当地要求去。公证书是有规范的拿张表去填就行。我之前在深圳买房的时候，卖方是在天津的，她就随便找个家公证处开了委托书。但是在深圳这边就要求，一定要去地级以上级别的，而且要注明****。**后没法还是让那个卖方匆匆跑到深圳开的委托公证。又回去上班了。**好多咨询一下，免得事后麻烦。
全部3个回答 >请问，我以前在本地有一套房子，现在要卖掉，但是我现在在外地，是否可以在外地的公证处做一份委托书，委托！
146****8468 | 2018-08-14 15:19:04
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151****4728 1理论上是可以的，但实际操作中是不可以的。
2虽然撤销委托都是以声明书的形式来做，而声明书本身不存在公证机构执业区域的限制，但因为其他非受理原委托公证的公证处没有你原来办理委托书时的卷宗，不了解其中详细的相关信息，而且因为现在的委托多不是单纯的单方行为，往往还存在房屋买卖或借款等事项，所以通常都是不受理的。当地公证处会让你回原受理的公证处撤销该委托。这个你去咨询下当地公证处就知道了，当然各公证处对于事件的处理可能会有出入，但多数是这样的。
3而且即使你撤销了该公正委托，但此时并不带面你已经彻底和代理人解除了关系。因为代理人此时不知道已经和你解除了代理关系，而且即使代理人知道了，第三人是不知道你们代理关系的解除，所以如果代理人仍然凭借手中的委托公证书进行委托事项，第三人不知道你们委托关系的解除，那相关的法律责任你仍然需要承担，当然如果代理人存在恶意的话，你事后可以向代理人追偿。但前提是你已经承担了责任，而你**终能否追偿到代理人，这个就未知了。 2018-08-14 15:19:40 -
132****3137 所需材料：委托人的身份证、结婚证（若已婚）、户口本、境外人士提供护照、产证 被委托人提供身份证、户口本。所需费用人民币200元。
你在你的当地办理就行了，以上资料就OK了！你爸爸不用来的！ 2018-08-14 15:19:31 -
134****2277 如果是本人的，还要看本人是结婚还是单身，如果是单身，出具相关证明，在你所在地的公证处写一份委托书，然后进行公证，这样就可以委托家乡朋友出卖你的房子。如果你是已婚的，爱人同时也要出具一份委托证明，然后进行公证，这样你的朋友就有权处理你的房产。
您在老家的房产由于是贷款购买情况还相对有些复杂。根据目前北京市公证处的要求，对于异地房产进行公证，此房产必须解除抵押后才能进行公证，因此您只能把那套房产剩余贷款还清，把本赎回后才能办理异地公证。此外，根据银行规定，本人必须亲自到贷款银行才能办理提前还贷手续，所以**好亲自办理。 2018-08-14 15:19:22
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他老公的产权是否家中还有其他人产权共有吗？所以公证只能处置他个人份额，公证未必你就能过户，问题不是你想象的那么简单。
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可以办理委托书公证。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
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一两个小时就办妥了。很快的。费用200元到300元吧。携带你的身份证原件和妻子身份证原件或复印件，还有房产的相关材料，如购房合同等。注意需要向公证处提供房产的具体名称，位置，银行的名称等。。。一定要写全委托你妻子办的事项，并且注明委托日期。。呃。。就是这样。。。
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1.这个是算二套房。2.二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上。四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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