在我国法院拍卖房产税费怎么算呢？

• 158****7130 法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费
  
  1、契税
  
  住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  
  2、营业税
  
  2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
  
  3、个人所得税
  
  一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
  
  4、土地增值税
  
  5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
  
  6、印花税
  
  总房款的万分之五
  
  7、交易手续费
  
  平方米数*3
  
  8、产权证工本费
  
  约80元
  
  提示：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。
  2018-08-14 10:29:48
• 132****7744 法院拍卖的房产税费跟二手房过户一样。
  税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-08-14 10:28:59
• 135****4070 法院拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业费。主要占5.55%。第二，过户契税。主要占1.5%到3%左右。第三，土地转让费。主要占1%。第四，交易登记费。80元。第五，交易手续费。每平米6元左右。第六，印花税。占0.1%。第七，个人所得税，由受拍方负责，占1%。第八，拍卖手续费，由受拍方负责，占3%。由此看，法院拍卖房产需承担的费用并不少。同时，这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。市民在参与购买法院拍卖房产时，**好了解这些税费情况，真正做到心中有数，同时还可做好资金准备。 2018-08-14 10:27:37