有没有大神知道，门面房出售交易流程是怎样的?

• 155****9193 一、房屋买卖要缴纳哪些税费
  
  　　(一)买方交纳
  　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
  　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  　　3、书证费：10元、证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
  
  　　(二)卖方交纳
  　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
  　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
  　　3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
  
  　　(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。
  
  　　(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)
  
  　　二、房屋买卖税费如何计算
  
  　　买方：
  　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.05%×总房价
  　　4、中介费：1%×总房价
  　　5、权证印花税：5元
  　　6、登记费：80元
  　　7、配图费：25元
  　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  　　卖方：
  　　A、普通住宅
  　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.%×总房价
  　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  　　5、中介费1%×房屋总价
  　　B、非普通住宅
  　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.05%×总房价
  　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  　　6、中介费1%×房屋总价 2018-08-13 10:31:51
• 151****0597 您说的门市房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。
  商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50%。
  假如您要购买的这个二手门市房评估价为150完，您能贷款75万。
  购买流程跟正常购买二手住宅的流程一样，1、跟房东签订买卖合同，2、找评估公司评估房产，3、去银行存**，并申请贷款，4、银行审批贷款，5、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证，6、银行放款给卖家
  2018-08-13 10:31:37
• 154****5132 2手门面房属于商业用房，他和2手住宅的办理手续和所需的资料都是一样的，但是税费比住宅高，所需费用如下：契税3%，个税1%，如果卖方购买满5年（以完税日期计算）差额5.5%营业税，如果部满5年，全额5.5%营业税，土地增值税6%，印花税0.5^%。卖方提供的资料如下：房产证，夫妻双方身份证、结婚证，上手契税票，如果单身，提供此房属自己单独所有的证明。 2018-08-13 10:31:29
• 143****3703 你先看好要买的门面，打听房子的主人是否要卖，如卖，签订买卖合同，然后到当地房地产交易中心办理过户手续，我肯定的告诉你：和买商品房的程序是差不多的。没有什么复杂的！ 2018-08-13 10:31:21