买房子需要注意什么？作为一个购买者每个人都想花**少的钱买到**好的东西，也就是大家所谓的物美价廉，这是我们消费者的心理共同的追求，毕竟谁也不想多花钱去买一个能低价就能买到的东西，但是有些时候我们自己在购买东西时价格虽然低但是买到的东西却不是物美价廉的东西，我们可能花了钱买了一个“低价的陷阱”这种购买物美价廉的东西存在于我们生活中的各个方面，小到买个蔬菜纸张大到买车买房。这些事情都时时刻刻发生在我们的身边，并且与我们的生活息息相关。或许你也曾经掉进过这种低价陷阱，并且在这个陷阱里面饱受折磨。那么今天我们就重点给大家讲讲我们在买房时的那些低价房后面的陷阱到底有多少？1.离噪音源比较近的房子。这些房子离噪音源比较近，常见的噪音源有高速路、快速路、轻轨、地铁、大型加工厂等区域，这些房子由于离噪音源比较近，给生活居住带来了巨大的潜在威胁，作为购房者很少有人购买这种房子，开发商为了将这些房子快速卖出去往往低价销售这些房子，所以这些房子的房价比正常同等小区低不少。2.离污染源严重的房子。常见的房子遇到的污染源主要有化工厂、印刷厂、塑料厂、食品加工厂等地方，这些地方所产生的都是一些对人身体有害的物质，是我们在购买自己住房时一定要避开的区域，不管怎么便宜低价我们都不能买，你伤不起！
全部3个回答 >知道的说一下手房交易应该注意什么问题呢
152****7126 | 2018-08-12 17:04:24
已输入 0 字
已有5个回答
-
136****1075 到房管部门的档案馆查询档案 2018-08-12 18:03:32
-
131****7631 （1）选择公开性、透明性较强的中介公司
某些中介打出现金收购旗号，利用收购的形式赚取不正当差价，消费者如想规避这样的投机把戏，可选择公开性、透明性较强的中介公司，这样的中介公司一般是可以承诺让买卖双方见面的，从而使价格问题真正做到公平、公开、公正。
（2）对交易过户手续要把关
中介公司窥准时间差，利用业主购买房产从事不法活动，主要表现为业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，这时业主仍然拖不了干系。
所以业主在交易的任何一个环节都不能够大意，除尽量选择品牌经纪公司外，尤其应对过户手续的办理过程全程监控或通过“透明交易”的优势自行办理。
（3）选择品牌信誉良好的中介公司
当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金，为避免这种局面，应尽量选择品牌信誉良好的中介公司。 2018-08-12 18:03:12 -
156****0718 1、确定二手房是否允许出售
大家要注意，并不是所有的房子都是直接能够上市交易的。例如：公有住房在“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。此外，如果该房屋的土地性质是属于划拨用地的话，也不能够直接上市交易。
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠
根据《合同法》的规定，房屋在进行出售时应该经由房屋所有权人以及共有权人的同意，否则，房屋买卖合同就是无效的。此外，大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但**要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样
大家一定要注意，在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。
4、双方是否履行二手房的程序
关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。这些手续都是不能够少的，买卖双方一定要注意去产权登记部门申请转移登记，将房子真正过户到买方名下。 2018-08-12 18:03:04 -
131****5921 确保怕自己的房子，产权在自己手里的情况下，才可以买卖，否则属于**大的违约，还在还贷过程中，你就出售，这本身就属于违约，还有的卖家收了钱，挪作他用，**后再要增加**，说句废话，被人家揍一顿，打断腿都活该，但是这属于违法，不多说了，主要是气人 2018-08-12 18:02:42
-
148****6037 合同约定是否明确 （违约赔偿责任） 2018-08-12 18:02:03
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
拆迁户拆迁，主要考虑好的开发商和后期的物业。因为拆迁户大部分是老年人，后期的物业和旁边的医疗是**重要的。
全部3个回答 > -
答
二手房交易的注意事项：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。6、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
全部4个回答 > -
答
小区物业服务好不好业主入住后，居住得舒适与否和物业有很大关系，而高层用户更是如此，高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。在平时生活中，物业也应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。这样才能为高层业主省心，让业主居住更安心。
全部5个回答 > -
答
人民银行早就取消贷款的评估费了商业银行没有一家收取的，这个是中介忽悠你的。这块成了中介另外一块收入。
全部5个回答 >
