一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
全部5个回答 >我想问一下，60多平的房子，满2年，过户大概需要多少钱？
154****2076 | 2018-08-12 00:00:28
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****6660 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 2018-08-12 00:01:03 -
136****4797 Wr热心网友过户费不是单看房子的平米数收费的，亲，全款的和贷款的也不一样。 1）房产证满五年:交易契税:二手房成交价1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% （2）房产证未满五年:营业税:成交价5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%（卖方缴纳）140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 希望能帮助你 2018-08-12 00:00:53
-
134****5846 你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。 2018-08-12 00:00:43
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
首先得看你是在哪个城市，不同城市的人工和材料都有所不同，其次看你是做全包还是做半包，按照现在的装修市场行情来说做全包精装房的话大概是一千一平左右的样子，90平的房子全包精装房做下来是9-12万上下，具体还得根据所做的装修风格和所使用的材料档次来决定价格。
全部5个回答 > -
答
1.商品房和经适房这种住房按照契税票上所填的日期或者房产证登记的日期靠前的优先原则，计算是否满足所要求的期限。2.已购公房已购公房有三个日期可供参考，原购房合同签署日期、房产证签发日期、第一笔房款收据上面的日期。这三个日期以**靠前的为准，计算房屋是否满足所要求的期限。需要注意的是，收据上面的盖章和购房合同的盖章保持一致的情况下才有效。
全部5个回答 > -
答
90平米两室一厅装修预算1、中档装修，需花5-8万。水电属隐蔽工程，费用和简装相近，差距主要在瓷砖铺贴上。在装修时，墙地面可用好的瓷砖，比如：文化石或大理石等，可采用现代简约风格。中档装修+家电费，大致在10-15万左右不等。2、高档装修，90平房屋，装修费用大致15万以上。选材的标准越高，费用越贵。高档装修对细节的处理非常重要，对建材的选购严格。60-90平，不包括家电，费用在15-20万，选高档建材，费用在25万以上。包括家电部分，根据家电档次而定。装修房屋的时候要看装修的效果了，有的房屋装修的比较精致，所以在装修费用上就会多一些，如果是普通的装修价格自然就会低了，装修样式不同方法不一样，所以的预算就会有区别，如果预算够精细了，这样在装修房屋的时候就不会出现问题，以上介绍的90平米两室一厅装修要多少钱就这么多了，希望能帮助到大家。
全部5个回答 > -
答
公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
全部3个回答 >
