按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出，如此看来卖方拒绝迁出户口的话，在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫卖方将户口迁出。这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢？现实情况并非如此，如果买方由于特殊需求，如孩子读书等，需要迁入户口并占用名额。那么不迁户口可能会影响买家的积极性，造成房屋出售困难。另外，即便卖方口头承诺可以将户口迁走，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。
全部5个回答 >过户完了取本子，付**，怎么让原业主把户口迁出去呢？
152****7263 | 2018-08-11 23:06:18
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155****7101 若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。
2018-08-11 23:08:17 -
131****3561 你再仔细看看购房合同，其中应该有一条，当过户完毕后，原房东应在一个月之内迁出户口，而且在合同前面应该还有房子的类别，应该有一条是空户的，你还可以找当时的中介公司~让他们帮忙配合你，这也是当时他们做的没到位！ 2018-08-11 23:08:00
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153****0658 1、法律规定户口不能强制迁出（包括法院）。
2、假如原买卖合同有约定户口未迁出的违约责任，则可以追究出售方违约责任（经济责任），可以向法院去起诉。
房屋买卖协议中如果有明确的户口迁移规定，你可以要求卖房者履行合同外，还可以提出经济赔偿要求。根据《合同法》的规定：合同生效后，双方必须承担合同的附随义务（合同中没有明确规定，但是随合同生效而产生的附属义务）；在房屋买卖合同中，户口迁移出去是卖房者的附随义务，你既然持有该房子的房产证，就有权要求卖房者履行义务，将户口迁移走，并将自己的户口迁入。
2018-08-11 23:07:40 -
146****3435 不行，一个地址只能有一户人家他户口不迁出的情况下是没有办法的，只能是协商或法院途径，现在不知道有没有新的规定，**好直接去公安办证中心咨询一下吧。
居委会、街道办及派出所帮不了什么忙，因为**终能否入户是公安办证中心，拿着房产证、身份证去公安办证中心试试申请强制迁出看看行不行，就说联系不到原房东了。
就算不行，也现场咨询一下，看看公安办证中心有没有更直接的算途径 2018-08-11 23:07:29
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这是肯定的，你不销户，买房者就不能立户。
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要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到： 一、可以致电房屋所在地户籍科进行电话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口， 二、直接带上房产证到户籍科进行查询， 三、拿着自己的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。
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可以去查。但其实没有必要去查，应为你签的假如是正规的建委买卖三方合同的话，其中有一条就是原房主要在房子过户后吧户口迁出。而且还有时间限制。
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如果对方执意不肯迁走.你可以要求派出所强行将对方户口强行迁出。然后你的户口就可以迁出去了。原房主无法落户也可以要求他将户口先迁到当地的居委会和街道办.并不是一定要放在该房产里面才会有户口的.可以和原房主协商解决.
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