一，自书遗嘱不办理公正一样有效，但要注意格式以及注意保存，二，现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，那是与房产的价值有关。三，建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。房产价值巨大应慎重，而且你不是你爷爷的法定继承人（如果你爸爸还在）。《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。六、办理遗嘱公证（一） 证明遗嘱 每件收取200元；对疑难、复杂的可酌情增收，但不得超过一倍。（二） 保管遗嘱 每件收取60元。（三） 清点遗产 1经公证遗嘱的遗产清点 每件收取300元。 2、未经公证的遗嘱的遗产清点 每件收取500元。（四） 保管遗产 收费由双方商定。（五） 确认遗嘱效力 每件收取500元。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。
全部4个回答 >请问各位大神，二手房买卖公证费如何收取？
158****1528 | 2018-08-11 22:22:00
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****8260 客户费用：契税：31。5%（你的面积是90平方）
交易费：3元/平方
印花税：0.05%
贴花:5元
登记费:50元
佣金:1.5%左右(不通过中介不用交)
不同地区收得不一样,深圳是收1.5%
业主的费用是:营业税+教育附加税+城建维护费5.2%
交易费:3元/平方
查档费:50元
印花税:0.05%
佣金:1.5%左右(不通过中介不用交)
当然还有一些其他费用要按情况而定的:
赎楼费啊,买卖合同公证费啊,按揭手续费啊,物业评估费啊,抵押公证费啊 2018-08-11 22:22:47 -
142****3427 是按评估价的百分之二收取公证费的` `但是不足10000元的公证就收取200元的公证费
不过公证处一般会按3年前的房价进行评估,所以不要那专业的评估报告到公证处,这样会省下一部分钱.
公证的过程需要首先带上相关的文件资料,到公证处预约,然后按预约时间到公证处提交相关的资料,接着公证员会进行调查,这个时间一般要看事情的复杂程度而定,这也是整个公证过程这长的时间,**后调查完毕后,就会通知你下发公证书的时间,到时候你再到公证处去交费就可以了!
公证处属于事业单位,每个区只有一个相应的公证处!所以没有什么好选择的! 2018-08-11 22:22:31 -
132****3184 二手房交易时无需经过公证，买卖双方直接到房管局办理过户就可以了。 2018-08-11 22:22:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。
全部3个回答 > -
答
二手房公证费用主要看交易金额和当地公证处的收费标准。我的经验是，费用一般不会太高，但具体还是要看公证处的规定。建议提前咨询公证处，了解清楚费用，以免交易时出现意外。
全部3个回答 > -
答
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
全部3个回答 > -
答
评估费按评估价千分之几收取。
全部3个回答 >
买房交流
3010
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（314）
