龙岗首选,借大运之风,已经成为深圳的窗口,龙城地产左蓉
全部9个回答 >外地户口，想在本地购买一套新房，需要交哪些费用？
141****1297 | 2018-08-11 16:44:30
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144****4639 一、买新房子要缴纳的税费
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。
（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。
（三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。 2018-08-11 16:45:04 -
134****8457 认定你是一套房还是二套房，看的是你是否为无房无贷！全国房管系统没有联网，所以你在甲地买的房子，异地看不出来。只要你没有银行贷款买房的记录，你在异地买房就属于首套房！享受首套房待遇！但是~银行是全国联网的！你的贷款买房记录很重要，只要有了那个记录。你不管手里有房没房，在任何地方买房，都属于二套了! 2018-08-11 16:44:54
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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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二手商铺交易需收取的税费有：契税4%、综合税1.05%、 印花税0.05%，手续费1.3%，产权登记费550元每套，如果产权办证时 间是超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房 屋的价款后的差额征收5.575%营业税， 若是产权未满2年交易的需要全 额征收5.575%营业税。
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这个的话每个地方的贷款条件都是不一样的，一般公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化1. 具有合法有效的身份证件;2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9. 能够提供管理中心认可的有效担保;10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
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1、营业税 5.5% 2、契税 3-5% 3、交易费 0.5% 4、评估费 2% 5、印花税 0.05% 6、登记费 80-500 7、工本费等。
