如果不是本地户口要提高**或者无法享受利率的优惠！ 如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等额本息法，贷20年的话 贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元 贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元 个人住房按揭贷款 个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付**款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。 申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ： (1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力； (2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； (3)、具有购买住房的合同或协议； (4)、有不低于总房款30%的**款，并且具有开发商出具的预付款收据； (5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。 借款申请人应提供的主要资料： (1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件； (2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明； (3)、合法的购房合同（或协议）正本； (4)、家庭成员收入证明； (5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件； (6)、夫妻双方共同还款承诺书； (7)、银行要求提供的其他资料。 贷款金额： **高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高** 贷款期限： 贷款期限**长为30年,二手房20年 还款方式： 个人住房按揭贷款还款方式有以下两种： 1、等额偿还方式： 每月偿还本息金额 = 贷款本金总额 ×月利率×（1 月利率） 还款月数 （ 1 月利率） 还款月数 —1 2、递减偿还方式： 每月还本 付息金额 = 贷款本金金额 贷款期月数 （ 贷款本 金金额 — 已归还贷 款本金累计数 ） ×月利率×1/30× 每月实 际天数 贷款利率： 按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。
全部9个回答 >部分产权过户继承怎么办手续，求介绍？
131****8895 | 2018-08-10 22:52:35
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134****6428 一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
（一）当事人的身份证件；
（二）被继承人的死亡证明；
（三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；
（四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；
（五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件；
（六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；
（七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；
（八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；
（九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；
（十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。
本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；死亡公证书。
本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。
二、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2018-08-10 22:53:38 -
157****3536 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。 持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续即可。 2018-08-10 22:53:13 -
132****5795 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。那么,继承房产过户手续要怎么办,为您能介绍,希望能给您提供帮助。 继承房产过户手续要怎么办,主要内容如下:
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书 2018-08-10 22:52:56
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问 怎么办手续？答
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不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。
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住房是婚后取得前提，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后取得共有住房，一人一半，夫妻一方死亡，是办理继承一半产权手续，另一半是死者配偶所有，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承，无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，需要所有继承人，一起到本地公证处，办理继承公证书。取得继承公证书，有选定继承人和死者配偶，一起，到住房所属房管部门申请办理继承过户，
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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
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1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
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