谁能详细说下新房验收注意什么地方

• 142****6429 一、我们分两种房型来看验收标准，先来看毛坯房，因为它比较“暴露”，首先要看外立面、外墙瓷砖和涂料、门、楼道，然后检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，做存水试验，冬季是测试房屋防水情况**好的时机，试水时**好约楼下邻居来。
  二、第二种房型，就是现在一部分人都会选择的精装房，它的验收，需要你更认真地去看细节部分，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方，由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，柠檬树装饰建议购房者收房时由专业的验房师陪同。
  三、关于墙壁的验收，是比较容易的，如果收房时间正好是在冬季，这是**便于检查墙壁的时节，因为干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，除了观察有无裂缝，可以用直角尺靠在墙上检查墙壁是否平滑笔直，用橡胶小锤敲击墙面，听声音来辨别墙体是否有空鼓，有问题的地方记得做上标记。 2018-08-10 19:11:56
• 141****6224 人们在进行验收房子的时候，一定要观看每一个房间是否都通电。因为这些房子在建设，的时候开发商都会给人们的房子里面安上一个电灯泡。这个时候人们在进行验收的时候就可以将每个房间灯的开关打开看一下，这个灯泡是否正常，如果不能够正常的明亮那么就要及时的观看到底是这个灯泡出了问题，还是这个房间的电路出了问题?同时也要观看每一个房间的插座，能否使用。因为人们在验收房子的时候都会发现有，一个插电笔，那么人们就可以将他往插座里边，一放就知道这个插座是否正常通电。
  因为房子刚建好，所以每一个房间里面的水管都已经按照之前预设的水管线铺设好。并不是每一个水广西人上边都给人们安装了水管头，这个时候就需要人们进行接水。人们把进来的水灌到管道里边，看一下他是否能够正常流通，是否出现了有关堵塞的现象。如果人们不知道它是否出现了，堵塞的情况那么只需要听一下管道里边是否存在下水的声音，如果没有任何堵塞现象，那么就可以听到咕噜咕噜的声音。同时如果人们在进行装修，以前一定要让装修公司的人来给大家做一个放水实验，这样子才知道这些管道是否存在漏水的情况。 2018-08-10 19:11:32
• 145****2650 一、怎么验电？
  1、开关测试插座指示灯
  五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。
  2、摇表测试地绝缘情况
  插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正；
  3、晃动检查开关箱有无松动
  开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现电路接触不良会造成更大的危险；
  4、看插头
  检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象；
  5、检查弱电插座数目
  检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门铃，带两节5号电池测试门铃，主要看其是否不响或响个不停。
  二、怎么验门窗？
  1、由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不能用蛮力推拉门窗，当感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清扫后就可以看了。
  2、房屋内各处开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。
  3、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅，有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
  4、窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
  三、怎么验水路？
  1、打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。
  2、厨房、卫生间、阳台地面要有一定坡度，以免积存水，地漏无阻塞，排水迅速。
  3、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至自家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。 2018-08-10 19:11:17