安置房产证下来了还需要交土地出让金吗？

• 136****1761 土地出让金由开发商缴纳
  土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 2018-08-09 15:55:18
• 145****9779 土地证办理流程：
  向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
  缴纳维修基金；
  缴纳契税；
  办理产权证；
  办理土地证。 2018-08-09 15:55:12
• 131****2244 先去不动产登记中心把土地证领了，只要交13块登记费就好了。然后拿着房产证、土地证去办二手房交易。土地出让金要交的，划拨转出让，因为安置房是国家照顾性质的，不需要交土地出让金，如果要二手房交易，土地性质必须转一下才能出让，因此要交土地出让金。
  一般安置房也不是什么好地段，出让金不会太高的。至于谁交这笔钱没有规定，如果卖方交，把这个钱加到卖房款上面就好了，反正羊毛出在羊身上。 2018-08-09 15:55:07
• 134****9251 是的。
  安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。 2018-08-09 15:55:01
• 134****1032 办了房产证的安置房是不是已经交了土地出让金，这可不一定。一般由政府专门划拨土地建造的集中连片安置房，多是没有缴纳过土地出让金的。若是开发商在按政府要求新建楼盘中按3%的比例配建做公租、廉租住房当做安置房的，这类房子是缴纳过土地出让金的。
  **好向建设单位问清楚土地性质。出让地是已经缴纳过土地出让金的；划拨地是没缴纳过的。 2018-08-09 15:54:55