小高层验房要注意什么，想要知道这个

• 137****1348 1、入户门：
  验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多购房者会忽略的，但是通常入户门也有可能会出现问题。在验收时，应该要仔细查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动。
  2、室内门窗：
  很多购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体交接处的隐蔽位置，其实在这个位置有可能会出现未打密封胶或密封胶处理粗糙的情况。此外，还需要查看室内门、与地面缝隙超是否规范，门套与门档缝隙是否超规范，还有门吸安装是否规范等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。
  3、厨房：
  厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范；厨房墙面燃气灶是否固定等。要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。
  4、地板和墙面：
  板材是否有空鼓，四周与墙体间交接处的板材尤需要注意；木地板的有无爆灰和局部色差，成品保护如何，有无出现脱漆，踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。
  5、洗手间：
  洗手间中经常会有下列问题出现：洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶，淋浴间的门拉手安装不合理（不方便使用）等。
  6、橱柜：
  在橱柜的验房上，大家要注意查看把手安装，抽屉是否松动，此外，要看橱柜的内侧是否有破损的现象。
  此外，大家要注意，如果在验房中发现了问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。 2018-08-09 15:27:50
• 154****4252 1、楼顶或楼板是否开裂
  2、厨房、卫生防水是否做好
  3、窗户四面是否与墙密封好
  4、室内墙面是否平整
  5、层高是否达到要求
  6、水、电、气等是否入户，表是否归零
  7、小区共用设施是否达到买房时宣传效果。
  8、安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。
  9、小区路面、绿化是否达到宣传效果。
  10、房子的间距是否达到规定距离。 2018-08-09 15:26:55
• 155****3394 验房时**好找设计师一起。主要看房屋有无裂缝；墙、地面有有无渗漏；房屋有无倾斜；厨、卫、门、窗及水电气等系统有无质量问题。希望能帮助你。 2018-08-09 15:26:44
• 133****9176 跟一般房子验收差不多的，主要就是看看防水，墙地面，哪些地方可动哪些地方不可动 2018-08-09 15:26:15
• 147****3093 1、在验收房子前要拿好钥匙
  2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的
  3、验收结构。
  4、核对工程项目
  5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
  6、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
  7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题
  8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节
  9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸
  10、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;
  11、首先应当检验给排水管是否通畅
  12、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹
  13、观察给排水管位置是否合理
  14、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
  15、要检查各屋灯头、插座是否有电
  16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位
  17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
  18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量
  19、注意看墙体转角线是否笔直
  20、要检查墙面下是否存在空鼓2
  1、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密2
  2、检验地板要看整体配合2
  3、进一步地板检验漆膜是否光滑2
  4、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。2
  5、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行 2018-08-09 15:25:49