一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。 大概就这些了，不知对你是否有用。
全部4个回答 >农用土地出租要交什么税？
157****6914 | 2018-08-09 14:00:20
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142****5108 有过一个政策,农民土地出租给单位或个人用于农业生产,免征营业税,但个人所得税还是要交的. 2018-08-09 14:00:50
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147****7297 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006年修订）,
第六条 下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
第五条规定如果是直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；可以免缴土地使用税
此外，如贵公司租赁的土地属于农村集体经济组织或农村经济发展公司的土地，根据《中华人民共和国民法通则》第七十四条关于劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有制，包括：（一）法律规定为集体所有制的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；的规定，农村集体经济组织或农村经济发展公司的土地是劳动群众集体的财产。租用农村集体经济组织或农村经济发展公司土地所签订的合同，属于财产租赁合同，应按照财产租赁合同的税目税率计税贴花或汇总交纳。
2018-08-09 14:00:36 -
137****5754 农村土地应该不能出租,要出租也不要写'租金",写"管理费"吧,大概就不涉及缴税问题了吧.(个人意见)
2018-08-09 14:00:29
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按税法的规定。出租方不纳土地使用税的，就由你们承租方缴纳。这个税款=占用土地的面积*税务机关规定的每平米的税额
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土地使用税：使用面积乘以所在区域的土地等级，得出应缴税金房产税：凡是用于定税是由税局来定的，而不是自己定的，所以要先提交申请，到时税局核定的
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房屋租赁管理费，按租金的2%
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（1）房产税，按租金的12%，一次付完；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的7%；（5）印花税，按租金的0.1%（合同双方个缴纳万分之五）；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）水利基金（企业所有收入都要缴纳的费用，万分之八）（8）租赁登记费，500平方以下，每笔100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企业所得税，房租做为企业收入来源，理应在年末汇总是纳入收入总额，缴纳企业所得税。上面有些是企业出租要交的，具体各项**好与当地地税联系下
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