财政部、国家税务总局正式下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》细则，明确了自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
全部3个回答 >你好，想了解下手上有2套房都在144平米以内，想卖掉一套的话要交哪些税？
151****7016 | 2018-08-09 13:49:46
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****9637 由于你属于事实二套房，试用二套房政策
你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税（新政细则出来的话是20%算）
虽然法律上是这么解释，实际操作中卖方都把税收算入成本，实际上市提高成交价格，也可以约定由买方承担这些税款
税务的上升，成交价格会上去，但成交难度会增加 如果是急用的，可能要适当降价少赚钱
希望对你有帮助 2018-08-09 13:50:12 -
151****8550 需要缴税；面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税，购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 。 2018-08-09 13:50:03 -
134****0992 你好，对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
望采纳！ 2018-08-09 13:49:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税：房款的1.5% 、印花税：房款的0.05%
全部2个回答 > -
答
你好，你准备买的房子是满五年的是吧，还要看是不是房东的唯一套住宅，如果是房东的唯一一套住宅那更好，省了双税，还有契税要交，多少的话要看你的面积是多大的，90平方以下（含90）1%.90平方到140含140平方1.5%.140平方以上3%个点全部是总价的哦，如果不是房东唯一一套住宅还要加总价1个点的个税.如您买的房子是200万，那么个税就是2万。 我是北北 希望可以帮到你谢放。
全部4个回答 > -
答
需要缴纳，满五唯一才免交个人所得税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
全部5个回答 > -
答
个人所得税，其他没有了
全部3个回答 >
