我跟老婆离婚了，房子如何过户，能过户吗？希望给点建议。

• 136****8751 带上离婚协议书，离婚证，身份证，房产证等去房产交易所办理。 2018-08-09 11:58:37
• 142****4221 可以。
  先到公证处做个公证，证明你是小朋友的法定监护人。再跟你老婆一起去房管局办理房产过户。
  
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2018-08-09 11:58:24
• 156****5146 **省钱省心的方法是
  先复婚，9块
  后夫妻更名，80块
  再离婚。
  
  不想复婚，那就走过户或者赠与，
  那就有的玩了，时间，金钱都得花不少。没个万儿八千的当不住，还得拖很长时间。 2018-08-09 11:58:14
• 155****5462 说实话！你妻子可以分到一半的财产，因为这是婚后才过户的如果是婚前过户那么你妻子就分不到。说实话 你这情况要离婚上诉也要被挡回来 挡回来后三个月才法院才会受理！ 2018-08-09 11:57:35
• 153****8218 离婚后应当出具离婚证、离婚协议书或生效法律文书等材料到房屋产权登记中心办理过户登记。
  已购公房（房改房）离婚财产约定
  办理地点：市房屋产权登记中心
  办理流程：
  第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；
  第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；
  第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；
  第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。 2018-08-09 11:57:25