住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。 如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，这样情况下是办理继承一半产权手续，另一半产权属于妻子合法所有。 确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就由死者遗嘱指定继承人来继承。 无遗嘱，需要由死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。 需要三方继承人一起到住房本地公证处，办理选取妻子一人继承，其他人签署放弃协议，一起签字做公证，取得继承公证书，再由妻子到住房所属房管部门办理继承过户。 《继承法》： 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
全部5个回答 >老公 去世了 房子怎么过户老婆名下
133****0207 | 2014-05-30 17:19:36
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132****4572 同意楼上的观点 2014-06-24 09:40:13
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134****1249 先去公正处公正一下，然后到房管局办理过户手续续 2014-06-08 19:26:59
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135****7040 你这种情况 如果房产证上光 老公的名字 要办理继承的 ， 需要的手续 就是身份证，户口本 ，死亡证明， 还要父母和孩子的放弃房产分配的公证 2014-06-02 14:00:16
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145****1237 一、到当地的公证处申请办理房产继承公证；
二、申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。
注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
三、哈尔滨的朋友可以联系我办理房产继承公证事宜。 2014-06-01 09:02:19 -
146****5707 丈夫的一半属于他的遗产，如果没有遗嘱，应该按照法定继承，由他的父母、子女、配偶共同继承，除非其他所有继承人都声明放弃继承，才可能过户到妻子名下。 2014-06-01 09:01:53
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147****2280 要交！婚前的房产如果婚姻存续期未满8年过户需要交全额契税，如果婚姻存续期满年，带上相关证件可以申请减免手续一般可以减半交纳契税；2.如果是婚后购买的房产因为是共有财产，带上相关证件只需交一半契税！ 2014-05-31 18:01:14
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157****2423 首先可肯定地说,根据你所提供的情况,此房是你夫妻的共同财产,即你有50%的产权,你丈夫去世后,他所占此房的50%作为遗产,你\你女儿\婆婆三人共同平等继承,即你个人还有这部分遗产的三分之
一.举个例子,若此房值得90万,哪么,首先有45万是你的,其余的45万分成三份,你\你女儿\婆婆各继承15万,即此房你有65万的产权,若你婆婆放弃继承的话,你和你女儿各占你丈夫遗产的一半.若你要改为你的名字,可明确你女儿\婆婆占此房的产权,不过我建议你,现在**好不要换成你的名字,以后你婆婆百年之后,也就不存在还是此房的继承权,这对你**有利,因为这也不你占有\使用此房的,除非你要卖出,那只好按上面的方式分割了. 2014-05-31 09:01:51
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首先不可能办理赠予了，因为赠与人已去世，无法办理。依法只能办理公证继承，这样变更是**省钱的，因为现在我国还未开征遗产税，
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婚内房产夫妻过户，属于共有财产变更，需夫妻双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、产权变更申请表，只需要缴纳手续费和工本费80元，不需要缴税~
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你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。
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直系亲属走继承的话省钱,也可以走过户手续。
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