买个8万的小区车库过户费是多少钱？有谁知道，谢谢！

• 155****2309 如果直系亲属之间的话费用很低几百块钱，如果不是，就是个税，契税 2018-08-09 11:34:03
• 155****1193 需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 　　
  1、测绘费2.04元/平方，买方； 　　
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　
  3、契税评估额3%，买方； 　　
  4、所得税差额20%，卖方； 　　
  5、交易费10/平方，买方； 　　
  6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 　　
  7、其他营业税差额5.6%，卖方。 　　怎么办理二手车库过户 　　车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。权证有关人士告诫广大购房者，在购买带此类车库的二手房时应予以分别对待。 　　有独立产权证的车库可直接进行交易过户，是所有带车库二手房交易中**简单和容易的，但双方要独立签定车库买卖协议，进行资金托管、过户、交税、办新证等手续，其实就如同二手房屋买卖一样。当然，二手房买家也可不随房买有独立产权的车库，而这车库也可单独上市交易。对于早期一些不规范的独立车库，业主只需提供购房合同和发票，就可以到相关部门补办车库的两证了。 　　如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。据朱雪珍介绍，其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在房屋交易前进行面积分割，而其他区则是在交易中直接办理分割面积。 2018-08-09 11:33:54
• 132****9378 算法是：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-08-09 11:33:43