《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
全部4个回答 >请问各位：山地皮交易能承包20年吗？有人可以回答下吗？
134****6201 | 2018-08-09 11:30:23
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135****0229 你好《农村土地承包法》规定： 1、耕地的承包期限为30年； 2、草地的承包期限为30-50年； 3、林地的承包期限为30-70年。 2018-08-09 11:31:40
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145****1577 确权多少就多少，二轮承包期满还延长三十年呢。打乱重分的可能性没有。 2018-08-09 11:31:28
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132****1333 土地不是财产，想要土地别说争财产。你们和他商量不成，到时候就自己去收庄稼行了，以后他就知道怎么做了 2018-08-09 11:31:17
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145****5378 农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2018-08-09 11:30:57
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《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。? 但现在许多地方面临征地占地的情况，涉及到征地补偿费的分配，因此，事实上终身承包并享有继承权。?各级领导如果要再分配，恐怕有很大的麻烦。 本回答由法律法规分类达人 丁志忠推荐
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国内土地归国家所有，国有机构通过公开拍卖将土地卖给开发商。所以房地产开发商可以通过竟拍拿地。
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《中华人民共和国农村土地承包法》 第十八条 土地承包应当遵循以下原则： (一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利； (二)民主协商，公平合理； (三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意； (四)承包程序合法。
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“农村土地承包三十年不变”的政策由于每个地区开始实行的时间不同，所以开始计算的时间也不同。**早开始的土地承包大体是从1982年下户，1978~1988年左右开始的。我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮：第一轮：从1978年开始，承包期15年，**早的1933年到期。第二轮：土地承包期到2023年到期，个别地区由于晚几年开始才开始承包，会晚几年才到期，**晚2027年。第三轮：土地承包期再延长30年，**早是从2023年开始，2053年到期。
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