房产证上只有一个人的名字，办理过户时需要提供单身证明吗

• 132****6513 房产证土地证是一个人的名字，过户的时候为什么要单身证明，需要证明这房产是你一个人的：
  如果你已经结婚了，就有夫妻共有房产的可能，因为夫妻在婚姻期间，不管房产证上是一个的名字还是两个人的名字都 是属夫妻两人的共有房产。
  如果你能提供你这房产是婚前房产的证明或依据，你可以不需要单身证明的。如果你不提供婚前房产，这管局会认为你是夫妻共有房产，所以要单身证明。
  比如你现在已以离婚，房产证是你一人的名，提供离婚证也可以过户的。 2018-08-09 03:36:31
• 138****6464 房主如果已婚身份，卖房办理过户手续，需要夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管部门和买家签合同办理过户手续。
  因为规定共有住房过户，需要共有人一起签字才能过户。
  而婚姻法规定，婚后购房，不管房产证是夫妻谁名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊书面约定。 2018-08-09 03:36:23
• 137****5210 房产证上只有一人名字；如果是婚后购房，卖房肯定是需要配偶同意，并到场的。。。
  因为婚后房产不管房产证上是一方名字或是双方名字都 是属共有房产权，一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的。
  如果想自行卖房在过户时就需要提供单身证明，或者离婚证原件。
  如果是婚前房产，卖房时，是可以不需要另一方到场的，因为另一方没有产权。 2018-08-09 03:36:16