二手房契税是按1%收还是按1.5%收呢,地下室算房屋面积吗?

• 148****6599 1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 2018-08-08 23:24:00
• 158****9421 购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照产权面积来计算的。
  契税缴纳金额如下：
  契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。 2018-08-08 23:23:52
• 137****0475 二手房子契税按总价算，二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。
  　　90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。
  　　如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2018-08-08 23:23:46
• 141****5873 契税实行3% ～5%的幅度税率。具体参考各省、自治区、直辖市人民政府及地区的实际情况决定。所以，契税按照3%的税率征收，是符合实际情况的。
  
  　　一、定义：
  
  　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  　　二、纳税义务人：
  
  　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  
  　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  
  　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  
  　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  
  　　三、计算方法：
  
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  
  　　应纳税额 = 计税依据 × 税率
  
  　　四、参考资料：
  
  　　1、楼继伟．深化财税体制改革．新华网：人民出版社，2015年3月：169 - 175； 2018-08-08 23:23:40
• 142****0720 契税是按证上的建筑面积算的，如果你的阁楼是包含在建筑面积内的话那总面积是119㎡那就是1.5%，既然房产证上面是89㎡那就是1%。这也就是说阁楼30㎡你是没有产权的只有使用权，是开发商给此套房的一个优惠措施！ 2018-08-08 23:23:31