请问，没房产证交易有保障吗？

• 152****8228 没有房本的房子不能交易。
  办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2018-08-08 18:24:42
• 153****0827 要注意以下几点:1,对要买的房子的产权性质了解清楚2,没房本的房子是不能网签的,要核实好这套房子之前有没有卖给其他人,避免一房二卖3,签订三方合同后把业主的购房合同放到自己手中,防止业主跟您签订合同,您把房款付给业主后,业主又拿着购房合同卖给别人4,房本办好后,要尽快办理网签、过户等手续,夜长梦多,早日过户早日安心。
  2018-08-08 18:24:26
• 156****3486 没有房产证的房子，无论你以怎样的方式的购买，都不会受法律保障！
  你想想，房产证意味着啥？你为什么要付钱给这人？就凭他说的“这房是我的 ”一句话你就付钱？如果另有人出来说同样的话呢？你再付一次钱给第二个人？不该弱智到这地步吧？那时你就被动了。。。。。陷于没完没了的苦恼中。即便没人来跟你要钱，万一该房子有一天要拆迁，有补偿的，政府凭什么会给你补偿？也凭你说“这房是我的”一句话？ 2018-08-08 18:24:16
• 146****5854 办什么手续都没有保障。
  我认为**合理的办法是：以租待售。即你以租房的方式承租该房（当然作为租户，你具有优先购买权），等卖方的房产证下发，具备交易条件后，再过户到你名下。同时租金转为购房款。
  假设房租每月2000元，房产证一年后下发，就等于你给了卖方24000元的购房款，也可以设为定金。
  2018-08-08 18:24:07