契税，维修基金已交，还是不能办产权证是怎么回事啊

楼房维修基金其实指的就是房屋公共设施专用维修基金，如果说房屋的本体在保修期结束之后需要维修就可以使用住房维修基金，因为是专款专用，不能够挪做其他的用途，而且实时的是钱随房走的原则，也就是说当房屋转让的时候，房屋名下的住房维修基金也会一起转让，只有当使用之后，账面上的余额不足30%，才需要重新进行缴纳。小区维修基金申请流程：1、需要由物业公司或者是相关的业主提出使用的建议，所提出的具体建议要在业主的公共活动区域内进行公示。2、所提出的建议需要由建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。3、相关的人员或者是物业公司组织实施使用方案。4、经审核符合条件的，按工程进度定向分期划转住宅专项维修资金。

你好，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。关于房屋维修基金的更多情况，详见：参考资料。希望能够帮助您。

全部4个回答 >

是改制后未办理房产证更名，还是改制后房产证已更名但现在要重新更名，还是经转让取得后进行的更名？不管怎样，一般情况下需提交：双方（前后方）的组织机构代码证证、法人代表身份证、营业执照，协议书（转让情况下），公章法人章，法人不到场还需委托书及受托人的身份证。大至是这样了。如果是改制后未办理房产证更名的，还需提供改制时的政府相关文件。

全部3个回答 >

不能落户口的。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。落户条件如下：人才引进落户购买住房落户积分入户每个城市落户的标准都不一样，建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下

全部4个回答 >

虽然一直在强调不要买小产权房，但很多人的劣根就是“贪便宜”。而且也很容易被人忽悠去买小产权房，那么到底小产权房和大产权房有啥区别？小产权房与大产权房的区别一、小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。买小产权房会具备一定的风险1、缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。shqianyy

全部3个回答 >