**交了没网签现在可以转卖吗

• 149****2471
  
  原因：《房屋建筑工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**重要的一项。
  
  详细内容可翻看以下介绍
  
  验收备案表一般包括以下内容：
  
  一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;
  
  二、勘察、设计、施工、监理单位意见;
  
  三、竣工验收备案文件清单,主要包括:
  
  1、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;
  
  2、规划许可证和规划验收认可文件;
  
  3、工程质量监督注册登记表;
  
  4、工程施工许可证或开工报告;
  
  5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;
  
  6、建设工程档案预验收意见; 2018-08-07 23:36:58
• 142****6696 您好，如果房屋没有许可证，不可以销售的，可以退。 2018-08-07 23:36:43
• 141****9380 我也家9月份收的房子，到现在还不是自来水，正式电，只有煤气管道，没有煤气。
  
  我家现在的情况和你的房子差不多。我也去过法院，消费者协会，信访局，电视台，报纸等等基本都不管。
  
  退房这点小毛病法院肯定不予支持退房
  
  开发商应对小问题进行道歉，并且相应赔偿。不过肯定不会太多。
  
  至于竣工验收备案表，那个东西在没有之前可以拒绝收房，然后开发商制服你违约金。
  
  延期交房的责任一般都是开发商的，开发商不会推给你的，不过他可能会不给你违约金。
  
  至于责任函那个要是开发商写，估计写了和没写一样，开发商滑着呢。你要是不够专业肯定会让他唬住。
  
  追问
  我电话咨询住建委，他们讲没取得竣工验收备案表的项目按规定是不符合交付使用条件的。
  
  02年1月1日起施行的《建筑工程施工质量验收统一标准》
  
  该标准对于第6.0.7又做了说明：···建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。另外该标准还规定第6.0.7条为强制性条文，必须执行。
  追答
  我家也是这样，
  没有达到验收标准就强行交房了。
  不过后来打官司也就是配违约金，退房法院不支持，而且即便能退也是照原价退，不存在十倍赔偿之类的说法。 2018-08-07 23:36:38
• 134****9213 **普遍的介绍：合同问题
  
  特点是什么：**
  
  举例说明应用场景：合同法
  
  其它含义：无合同，没有法律约束力。
  
  举例说明应用场景：退** 2018-08-07 23:35:20
• 138****4962 具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。 2018-08-07 23:35:14
• 131****1769 一、要分地区和情况：
  1、实行了二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后，银行才能放款，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，；
  2、没有实行网签的地区如我们重庆，直接过户办理抵押登记后，银行就会放款。
  二、以下是非网签的地区二手房贷款购房流程，以作参考：
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付**款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记 2018-08-07 23:35:07
• 147****3577 可以退，但是需要交付违约金。
  
  与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
  
  订金可退但定金不可退。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。
  
  交了**，如果沟通得当是可以退的，人与人的交往，还是需要多加沟通。 2018-08-07 23:35:02