买的房子是商业贷款，转成住房公积金贷款。他们说要担保公司才能给我办。没办法只能按他们说的办。我贷17万要我交3400元的担保费，请问是否合理，商贷转公积金贷款需要担保费吗？该在哪里申诉？

• 137****5272 您好！公积金贷款办理过程中无需缴纳手续费，但您所购住房抵押给住房担保公司，担保公司收取担保费，担保费=贷款金额×0.5‰×贷款年限。担保费在签订借款合同时缴纳。 2018-08-07 21:24:40
• 132****8219 不需要费用，按照以下流程办理：
  一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
  一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
  (六)、其他规定条件。
  
  二、个人准备资料：
  1、公积金个人贷款申请审批表；
  2、申请人身份证或有效身份证明；
  3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
  4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
  5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
  6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
  7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
  8、贷款资金划款委托书；
  以上材料一式三份。
  
  三、商贷转公基金贷款准备材料：
  1、购房合同；
  2、商业贷款《借款合同》；
  3、**近三个月商业贷款还款证明；
  4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
  5、户口本；
  6、婚姻证明；
  以上材料一式三份。 2018-08-07 21:24:26
• 142****6287 这个需要看当地的公积金是否受理，而且看你本人是否有过逾期记录了。
  但是如果贷款已经享受了7折优惠，奉劝你不要转了，因为转公积金也要产生很多的费用，例如担保费，抵押手续费，他项工本费等。
  公积金目前3.87，商贷4.158%，差0.288%
  也就是说10万元每年差288元。
  而手续繁琐不说，且费用高达几千元。
  你有住房按揭贷款可以按照还款额每年提取一次公积金的定期金额，只要不超过还款额即可。 2018-08-07 21:24:18