一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。
全部4个回答 >请问验房公司哪家比较好?谁来分享下
144****4922 | 2018-08-07 18:00:12-
153****2939 你可以子在网上找成立年限久,资质齐全的公司就可以了,目前国内很多省市没有颁发专门的验房师证,找装修监理公司就可以了,毛坯房精装房都可以验房,或者你直接在网上搜智鸿监理,验房挺不错的
2018-08-07 18:01:15 -
154****4932 我们远洋万和城是组织的团购验房,都是精装房。**早版主在小区群里发起验房,**后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事,觉得验房有点多余。
谁知道头天验房之后,邻居在群里发了他们的验房报告,问题还真不少:地板破裂、洗手盆下水管漏水、门窗缺部件漏风、厨房几个部件像油烟机、操作台上的射灯也有问题。我这才也报了名。
收房的时候,房师傅来了两个验房师,带着一个银白色的工具箱。一个人先给我介绍流程,签了一个验房委托书。先验房,有2个小时吧,我一直在旁边看着他们验房。**后他们拿着验房报告给我讲解:房子的问题、需要整修的地方、住进来后要注意的地方、如果要再细装修,要注意哪些。 让我高兴的是,我客厅的地砖和卧室的地板都铺的很好。虽然门框有一个基本上沾上去的,房师傅的人用那个激光线测了下,发现门整体都是歪的。
不知道别的小区怎么样,我们远洋的物业还是很好的。我们验房的时候,他们一直在,还帮着验房师去供水供电。房师傅报告里的问题,他们全都抄了下来。我那门的问题,**后也改了,是他们找来门的厂家重新安装了一遍。
真得好好感谢下我们楼组织验房的那个小姑娘,还有房师傅。他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的时候遇到问题还打了之前给我验房师傅的电话,想不到人还特热心地帮我出主意。
**后对验房,我现在的感觉是,如果你不是内行,还是找专业师傅,查出问题,解决了安心,没有问题,住着也放心。
2018-08-07 18:01:03 -
154****0281 验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务,受雇主委托,代表雇主利益。所以要想请一名专业、规范的验房师,首先应该选择一家专业、正规的验房公司。
第一,选择正规的验房公司,首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质,专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地,从业人员应具备验房师职业和置业证书等。
第二,验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系,“验房师”应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用,能撰写验房咨询报告的,即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员,并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等。
第三,要注意了解验房机构的服务是否规范。验房机构的本质工作就是以社会第三方立场,客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵,并给雇主出具相应咨询意见。专业、正规的验房机构的验房师都是统一注册,持证上岗,按《验房师作业标准暨道德规范》作业,不会向雇主随意提供其它承诺,雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。
第四,要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备。专业、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细,让雇主明明白白消费;雇主应对服务明细不完备、不规范,甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。
第五,要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优。专业、正规的验房机构,往往业务量大,需提前预约,在服务结束之后会向雇主出具完整、专业、规范的验房咨询报告书,并请雇主填写《雇主评价单》,及时了解所派验房师的工作表现,以不断提高服务质量,并为已服务过的雇主建立客户档案。因此,新雇主可通过案例中雇主评价单上的联系方式与老雇主联系,以了解或核实自己所需的信息。
第六、还要注意了解验房机构的部门设置是否完整、合理。专业、正规的验房机构一般都设有业务咨询部、专业技术部、客户服务部、法律事务部等完整、合理的服务体系和相应的服务流程,以努力解决雇主所关心的问题。
以上几点是房师傅提醒大家选择验房公司时,需要注意的几个问题,希望对大家有所帮助和启示。
2018-08-07 18:00:41
-
答
-
答
公说公的好,母说母的好 ,到底哪家好,还是得自己去鉴别,所以多做功课吧,别贪小便宜,不然准吃亏,还是先去 装修快车 看看再做决定,心里有底就行了!
全部5个回答 > -
答
比较好的装饰公司没有。建议**好到西乡那边去好点。基本比较好的公司都有了。海大 居众等等。。希望你早日找到工作。
全部3个回答 > -
答
房贷用哪个银行比较好?1、农业银行:打造“金钥匙”房贷品牌,关注住房货款业务的广州人,无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样,服务标准统一,还款方式灵活便捷,已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。2、中国银行:走近寻常百姓家,“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象,成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。3、工商银行:首推个人家居组合贷款,推出了个人家居组合贷款、个人商品房**款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。4、民生银行:首创移动按揭新概念,目前,比较常用的按揭还款方式有两种:“等额还款法”和“递减法”,两种还款方式都比较单一与固定,民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。5、建设银行:提供全方位便民安居服务,“建行”提供的个人住房贷款品种齐全,既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款,也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。房贷用哪个银行比较好?申请房贷需要什么条件和材料?申请房贷需要什么条件和材料?个人住房按揭贷款条件:1、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款。3、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1、收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。2、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部3个回答 > -
答
1、贷款年龄不同银行对借款人的年龄限制要求不一样,为了能顺利拿到贷款,借款人必须知晓自己是否在银行贷款规定的年龄范围内。2、贷款利率想要省钱,借款人就不得不考虑贷款利率,而从目前来看,不同的贷款类型、不同的银行,利率执行标准都不一样,所以为了能获得较低的贷款利率,借款人必须多找几家银行进行对比,然后找出较低利率的银行。3、月收入要求月收入在无抵押贷款中占据的地位较重,但是不同银行对借款人的月收入要求不同,而且有些银行要求的是税前月收入能达到多少,而有些银行要求的是税后月收入能达到多少,所以这一点借款人必须要注意。4、信用记录据悉,各银行对“良好信用记录”的认定标准不一样,所以借款人的信用若有瑕疵,必须要贷比三家了。总而言之,想要选择到适合自己的银行需要借款人多做比较,这样才能选到**合适的贷款机构。
全部3个回答 >