企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
全部3个回答 >你好，想了解下房产已经过户给妻子，费用怎么算？
133****1802 | 2018-08-07 17:55:57
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145****7868 夫妻之间过户住房给对方，只有手续费200元左右，没有其他税费缴纳。
需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，住房三证，到住房所属房管部门申请办理。
2018-08-07 17:56:34 -
147****1489 需要双方身份证，户口簿，结婚证，住房房产证，契税证，土地证。
由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户，或者加名字。
只要手续齐全，收费200元左右，没有任何税费。
前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。 2018-08-07 17:56:23 -
141****0048 房子过户给你妻子是可以的 不需要什么费用 只需缴纳比较少的工本费而已
如果你想享受7折优惠政策 可以把房子更名给你妻子然后做个同名转按揭就可以了 2018-08-07 17:56:13
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税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
全部3个回答 > -
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这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。 房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
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合同和过户时两回事，合同合法就是有效的
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不能，除非过户人同意
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