43万的房子税费要交多少？

• 132****4447 个人观点：
  我国现行的政策规定：个人购买住房只用交契税，而契税的税率是3%。下面我以贵州省个人购房子交契税为例：
  1、首次购房子，面积小于90平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款1%的契税；
  2、首次购房子，面积大于90而小于144平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款1.5%的契税；
  3、其他大于144平方的住房和商业用房的，全部执行3%的税率。
  回到你的问题：关键地方：
  第一，是否是首次购房
  第二，你所在地对普通房子的规定如何（也就是以多少平方的房子为普通房）
  希望对你有用！ 2018-08-07 15:56:26
• 138****6844 1.契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  2.印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  3.营业税
  购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  4.附加税费为12%
  营业税的7%=城建税
  营业税*3%=教育费附加税
  营业税*2%=地方教育费附加税
  个人所得税（按税局核定税率）
  普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
  5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
  出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，
  其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，
  土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等 2018-08-07 15:55:43
• 132****4614 住房过户税费，要看卖家情况是否持有五年以及是否他家庭唯一自住房，是的话免除1%个税，免除5.5%营业税，缴纳评估费千分之六，契税，你是二套房，契税是全额契税3%。印花税万份之五，手续费几百元，所有税费计算和缴纳，按照品估价来计算，你们成交价不作数。 2018-08-07 15:55:29
• 154****7849 不用的,你到银行,申请按揭后,他会给你开具一张还款单,你每个月要还多少钱,都会写在上面。买房子要交契税1.5%(面积大于144㎡要交3%)个人所得税1.5%,其他没多少了。 2018-08-07 15:55:21