商业房产过户费用有哪些？

• 154****6613 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2018-08-07 15:50:16
• 156****8739 需要交的税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。 2018-08-07 15:50:07
• 158****3922 商业房产过户费用要找到原来购买商业房产的发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
  1．测绘费2.04元／平方，买方；
  2．评估费0.5％（评估额，允许浮动）；
  3．契税评估额3％，买方；
  4．所得税差额20％，卖方；
  5．交易费10／平方，买方；
  6．工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  7．其他营业税差额5.6％，卖方。
  注意：商业房产过户的手续很复杂，商业房产过户比你买房说不定还要麻烦十几倍，所以在办理商业房产过户之前，一定要了解一下商业房产过户流程，这样可以帮你更快的办理到商业房产过户。 2018-08-07 15:49:58
• 138****4262 商业房产过户费用包括：1,商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产,土地,个人所得税,契税合印花税.2,如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税;按房屋交易额3%缴纳.及其附加税：按房屋交易额5.6%缴纳.土地：按房屋交易额1%缴纳.个人所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳.房屋产权登记费：550.00元.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳.3,在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供，还得支付评估额0.5%的评估费. 2018-08-07 15:49:44