1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、 开关 有无打火现象；水管锚固是否牢固。2、要看合理性，是否有不合理的环绕情况；3、要看功能性，灯具 开关 是否灵动有效， 插座 是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。5、还要做闭水试验。
房屋吊顶验收的时候要注意什么问题呀？
144****6121 | 2018-08-07 12:47:26
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147****2257 1.吊顶内部：吊顶的内部通常都会隐藏一些管道和线路，尤其是厨房和卫生间的吊顶，一般都会有水管或者是线管在里面隐藏，所以要及时的检查吊顶内的线路管道、设备的安装，还有就是要做好管道内的试压，防止以后出现问题还得拆开吊顶重新施工。
2.吊顶部件：龙骨和吊杆的安装是吊顶施工的重要工序，因为这些完全支撑加固着吊顶，所以验收的时候也要认真对待，尤其是木龙骨一定要做好防火和防腐处理，预埋件、钢筋吊杆和型钢杆要进行防锈处理，在安装龙骨前还要按照设计要求进行交接检验，在安装饰面板前完成各种调试及验收。
3.吊顶板面：吊顶的表面应该平整没有缝隙，起拱准确、颜色一致，而且是洁净无污染，还要没有返锈麻点等现象，尤其是有自攻螺丝固定的地方应该是排列均匀，没有外露钉帽和开裂的现象产生。整体上看造型尺寸和位置都应该准确，收口严密平整并且曲线流畅美观。 2018-08-07 12:51:09 -
156****7568 对于木质吊顶，木龙骨必须无结疤，吊杆与木龙骨、楼板连接牢固，龙骨上涂刷防火耐腐涂料，整个吊顶的罩面板应平整，无翘角，起皮、脱胶现象。
对于轻钢龙骨吊顶，要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确，材料平整、顺直，链接牢固，不能出现松动现象，吊杆距离主龙骨端部不得超过30厘米，吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200。
对于木栅吊顶，必须保证吊点、吊杆、金属管、木栅的制作牢固，连接坚实。整个顶面的制作平整、光滑，放个尺寸准确。
对于塑料扣板吊顶，应拼接整齐、平直，没有色差，没有变形和污迹。面板与灯具、墙面等处应严密，没有漏缝，轻型灯具和换气扇与龙骨连接紧密。 2018-08-07 12:50:25 -
154****6786 1、吊顶验收的标准首先要看使用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法是否规范合格，只有各项都达标的材料才能保证在后期的装修以及使用中没问题。
2、吊顶是否牢固是检验的一个标准，因此在验收的时候一定要关注这一点，除此之外，还要进行全面检查和校平以及检查安装位置是否准确无误，仔细检查才能确保万无一失。
3、如果吊顶材料采用的是木骨架的话，木方规格一定要标准，而且之间要打胶再钉钉，与罩面板接触的一面要刨平，这些细节在验收的时候不要忽略。
4、顶棚木骨架结构要符合防火要求，否则在后期的使用中如果出现问题很难有保证。
5、罩面板不应该出现气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，除此之外表面要平整，色泽要一致。
6、穿孔板要注意孔距要整齐，这也是吊顶验收的标准之一，如果是胶合坂、木质纤维板的话，不能掉色、脱胶或者是腐坏。
7、胶合板、中密度纤维板的话，用钉应该是25-35mm，用钉子固定的距离应该是80-120mm，钉帽应打扁头产并进入板0.5-1mm，不要留下钉眼，用腻子抹平即可。
8、如果在胶合板上涂刷清漆，要保证相邻的板面花纹及颜色是相近的。
9、吊顶验收的标准还要注意，罩面板在裱糊或刷涂料时要注意，接缝应该涂刷乳胶漆并且粘贴细棉布，要保障在接缝两边搭接5厘米。 2018-08-07 12:50:08 -
141****6865 所有的安装都不意味着结束，所以每一步安装都要进行验收，为了消除不惜要的安全隐患!所以小编用以下5点注意点帮助大家做好吊顶验收的工作：
首先，吊顶验收中对于混凝土基层吊顶，必须保证底层清洁，与底灰结合牢固，不能有鼓起来就好。吊顶表面平整光滑，不能有起泡、掉皮裂开的现象。
其次，吊顶验收中对于木质吊顶，木龙骨必须一整根不能有疤痕，吊杆与木龙骨、楼板连接牢固，龙骨上涂刷防火耐腐涂料，整个吊顶的罩面应平整，不能有翘角、起皮、脱胶等现象。
再次，吊顶验收中对于轻钢龙骨吊顶，要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确，材料平整、顺直、连接牢固，不能出现松动，吊杆距主龙骨端部不得一定距离，吊顶龙骨的中心应从短边起拱。
然后，吊顶验收中对于木质吊顶，必须保证吊点、吊杆、金属管、木槅栅的制作牢固，连接处保证结实。整个顶面的制作平整、光滑，方格尺寸准确。
**后，吊顶验收中如果是塑料扣板吊顶，安装后应拼接整齐、平直，不能有色差，不能有变形和污迹。面板与灯具、封面等处应严密，不能有漏缝，轻型灯具和换气扇与龙骨连接紧密。 2018-08-07 12:49:21 -
141****6017 石膏板表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。 2018-08-07 12:48:57
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136****7204 1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层结构、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。
2、吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差为±5mm。
3、轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3kg的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另吊钩。
4、吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接缝应一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
5、纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面不得有脱层，搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。 2018-08-07 12:48:47
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吊顶宜高不宜低：玄关处的吊顶若是太低，且有压迫感，这在风水上属于不吉之兆，象征这家人备受压迫掣肘，难有出头。吊顶高，则玄关空气流通较为舒畅，对住宅的气运也大有裨益。吊顶色调宜轻不宜重：玄关吊顶上的颜色不宜太深，如果吊顶的颜色比地板深，便形成上重下轻，天翻地覆的格局，象征这家人长幼失序，上下不睦。而吊顶的颜色较地板的颜色浅，上轻下重，这才是正常之现象。吊顶灯具宜方圆忌三角：玄关顶上的灯饰排列，宜圆宜方却不宜三角形。有人喜欢把数盏筒灯或射灯安装在玄关顶上来照明，这是不错的布置，但如把三盏灯布成三角形，那便会弄巧成拙，形成'三枝倒插香'的局面，对家居很不利。倘若排列成方形或圆形，则不成问题，因圆形象征团圆，而方形则象征方正平稳。
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1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过**严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，**好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、新房验收要验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 3、新房验收要验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 4、新房验收要验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一 种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往**能体现建筑商的施工质量的。 5、新房验收要验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口**远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口**远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过**严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。 6、新房验收要验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、新房验收要验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收**麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。
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毛坯房验收注意事项之门和窗户 毛坯房验收注意事项一：门和窗户。房主们要检查门和窗户是不是能够灵活的打开或者是关上。门和窗户的密封性如何，在寒冷的季节如果是门和窗户透风的话，室内会很冷。此外，还要检查每一块窗户的玻璃是否完好，密封条、防尘条、防水条是否都完好等等。 毛坯房验收注意事项之水路,电路,气路 毛坯房验收注意事项二：水路、电路、气路。检查水路就是检查卫生间和厨房的水路，使用一些水倒入到进水和排水口，查看水是否流畅。电路就是检查所有的电路是否正常，能够正常使用。气路就是厨房的气路所有管道有没有标识，能够清楚的分清，是否存在漏气现象等等。 毛坯房验收注意事项之墙面,地面以及房顶 毛坯房验收注意事项三：墙面、地面以及房顶的验收。对于一个新房来讲，墙面平整光滑、地面平整、房顶没有渗水现象，平整都是非常重要的。还要看墙体使用的材料是否符合合同要求，墙面是否有抹灰，是否存在起皮和裂缝等等。地面是否坚实。
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1、办理过户手续时，应当提供房屋所有权证书、购房合同和房屋交易税收凭证等有关证件。2、银行贷款购买的房屋，过户前需要先把房屋抵押清楚，并准备相应的证明材料。3、过户当事人需要双方身份证复印件、婚姻状况证明、缴纳房屋交易税的凭证等资料。4、过户的双方还需要提供房屋交易收据，以及房屋建筑面积、建筑结构、房屋用途等情况说明。5、过户当事人需要经过公证，并到房屋所在地政府房产管理部门办理过户登记手续。
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