不装修不入住要交物业费,在完成交房之后,物业费就是由业主自己承担,无论房屋是否装修,是否入住都不影响交物业费。假如业主因为一些原因未办相关手续,但是该房屋符合交房的标准,且开发商通过电话或者其他方法告知了业主,物业费用也是由业主自行承担,和开发商无关,所以如果自己没有居住房屋或者是房屋长时间空置的情况,可以提早和物业公司进行商量,这种情况之下,一般物业费能够享受7折的优惠。物业公司服务的是整个小区的住户,并不会因为单个的业主没有入住或者是没有装修而停止物业服务,所以千万不要因为自己没有入住房屋而选择停止缴纳物业费,不仅物业公司有权利催缴物业费,而且不交物业费本身也是不合法的,以免因为违约而导致失信。
业主不装修不入住要交物业费吗?怎样计算费用呢
132****6440 | 2018-08-07 11:27:24-
142****6834 物业费的收取,国家出台的管理收取办法,买了房子不装修也要缴纳物业管理费的。不缴物业费,可能会收到法院的传票。业主物业闲置,可以考虑照顾少收。 2018-08-07 11:28:20
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155****3109 一、新房没入住没装修毛坯房的,如果开发商已经符合交房的条件,且以电话或其他的形式告知业主交房的,由于业主个人未及时办理交房手续的,物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
二、 依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 2018-08-07 11:28:07 -
141****1561 需要交,只要领了钥匙的房子,不论装修没装修,入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定: 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。
因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务,要不一样视为供暖,收取一样的费用。 2018-08-07 11:27:39
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要分两种情况看是否需要交物业费第一种情况,开发商延期交付房屋,没有以任何形式向所有业主发入住通知,这种情况是不需要缴纳物业管理费,所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时,应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况,开发商通知业主办理入住通知,自业主接到入住通知办理之日起,物业费开始计收,也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续,即使你没有办交房也没有领钥匙,物业费也是正常记取的。
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物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.
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房子建好了,开发商交房了,可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题,物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题,而是很多人都存有的疑问。一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费按照70%的比例收取,以后足额收取;而成都则规定只要交房完成,业主需全额缴纳物业费。因此,简而言之,一般来说没收房也是需要交物业费的,具体交多少,就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以,建议有此疑虑的各位业主,能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
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物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.
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