请问委托出售中介费如何收取？

   一方面，为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。另一方面，房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。房屋中介费一般从以下几项来收取：1、中介费。2、担保费。3、咨询费。4、贷款服务费。5、代办登记费。6、代办入住手续费等。　　1、房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%，按支付方式来给。　　2、担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。　　3、咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。　　4、贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。　　5、代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。　　6、代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。　　房屋中介费的收取比较灵活，项目也比较复杂多变，在使用中介服务前买家一定要了解清楚具体的收费规则和项目，避免自己的财产遭受损失。

无论是租房还是买房，如果通过房屋中介进行交易，一般收取的中介费用在1%~2%之间租房的形式是由买卖双方共同承担中介费用，一般是一个月的房租，双方各自承担50%，或者是可以由两方自由协商，由单方承担100%的中介费用，而且中介公司不同收费的标准也各不相同，具体还是要咨询当地的中介部门。各地的中介公司收费标准，一线城市的收费标准会更高一些，特别是像北京、上海这样的一线大城市中介，收费的标准可能达到了总金额的3%以上，但收费越高，给予的服务也就越全面，中介能够帮助购房者选择到适宜的房屋，也能够省去买卖双方之间购买房屋时所需要进行的相关流程，节约了时间省去了操作的步骤所以对于一些时间比较紧张的白领人士来说，买房通过中既然还是会更加安全和便捷一些。

我听说中介费一般1-3%，买方付。具体还要看中介和房子情况。

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有关部门对中介费的具体标准和收取方式有十分明确的规定，（一）无论成交的租赁期限是半年还是一年，均按半月至一月成交租金额标准收取；（二）在收费方式上一次中介服务只能是一次性计收，不得分开或重复计收。所以，中介费的多少与租赁期限的长短没有直接联系，中介公司在你续租时仍要收取中介费显然缺乏法律依据。如果你们之间签订的居间合同是中介公司事先拟定好的格式合同，那么“续租仍要支付半个月的房租作为中介费”就属于加重你责任的无效条款，对你没有约束力。

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中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

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