房屋中介费如何收取

• 157****3457    一方面，为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。另一方面，房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  房屋中介费一般从以下几项来收取：1、中介费。2、担保费。3、咨询费。4、贷款服务费。5、代办登记费。6、代办入住手续费等。
  
  　　1、房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%，按支付方式来给。
  
  　　2、担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。
  
  　　3、咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。
  
  　　4、贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。
  
  　　5、代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。
  
  　　6、代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。
  
  　　房屋中介费的收取比较灵活，项目也比较复杂多变，在使用中介服务前买家一定要了解清楚具体的收费规则和项目，避免自己的财产遭受损失。 2019-01-17 18:03:13