我听说“满五年”是按房产证时间计算的，但具体细节我不太确定。好像是为了享受一些税收优惠，有经验的朋友都是这么说的。
全部4个回答 >请问一手楼的满2年，什么情况按契税完税证时间，什么时候按房产证时间呢？
158****6744 | 2018-08-06 16:17:44
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143****8709 您好，二手房买卖中满五年或满两年，是以房产证登记时间或契税完税证时间孰先的原则 2018-08-06 16:18:55
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145****3798 按照房产证的具体办理时间来规定。
一切根据所取得房产证的时间进行认定，看产权证就知道。 2018-08-06 16:18:22 -
137****0454 一般都是以契税单的缴税时间为准，产证和契税单都满两年的话，就无所谓的 2018-08-06 16:18:10
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以房产证的时间为准
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营业税征收时间按照办理房产证的时间，一般在申请办证的时候就得先交契税呢！所以契税缴纳的时间应该比房产证早啊！所以是不是中介在忽悠你啊！你仔细看看你的房产证和契税完税凭证的时间，一般2个隔不了几天的，所以你自己先看看！
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规定是，看房产证时间，或契税证明时间。哪一个满2年，就视作你持有住房满2年。所以，出售住房，需要你提供房产证和契税证明，已经土地证。
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“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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