哪位大神说一下银行按揭房产如何交易

• 143****9766 用买方的**款缴清剩余贷款
  
  　　这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 2018-08-05 17:48:23
• 153****8903 转按揭。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人，申请办理个人住房贷款变更借款期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。
  说起来很简单，但是各地的银行有不同的规定，可能这个地区的银行行得通，换另一个地区，或者另一个银行就不一定了。
  而且选择这种方法，往往个人是办理不了的，需要委托中介代理公司向银行提出申请转按揭事宜，很多银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。 2018-08-05 17:48:07
• 155****1987 可以转让出售的，你的房子已经满5年，那么如果就只有这一套房子的话，你卖这个房子是没有什么税，就一个中介费。但如果你还有其他房子的话，你还要交一个个税和中介费。而在买卖的时候，你在接到下家**款后，你要首选去银行把你的贷款还清，才能进行后续的交易流程。
  按揭结束后房产过户再把剩余的钱给你，**好是找个经纪公司给你们居中服务，一定要签合同，不要产生产权纠纷，很麻烦的。上述文章讲的就是关于按揭房子多久能卖以及按揭中的房子怎么卖的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。 2018-08-05 17:47:56